▶经过近两周的沉寂，郑州土地市场再次上演地王争霸赛。8月26日上午10点，位于郑州龙湖地区的郑政东出[2015]10号地块网上竞拍；经过73轮竞拍，最终，该地块以125200万元竞得，单价1754.5万元/亩，楼面价15471.64元/平方米，成为郑州新地王。□东方今报记者 李凌

一块地5家企业争

8月郑州土地市场火热异常。郑州市惠济区、经开区、高新区、中原区、郑东新区等多个区域集中供应土地，引发8月土拍井喷，抢地大战呈现白热化。

8月26日上午9点起，郑政经开出[2015]025号、026号、027号、029、032号地块在郑州国土资源网交易大厅上挂牌出让；同时，高新区的城改地郑政出[2015]43号地块在国土资源局现场拍卖。

值得一提的是，郑政东出[2015]10号（网）地块的起始楼面价和每亩地价，均已超过今年6月份龙湖双料地王郑政东出[2015]7号地块，今天，有多家企业参与竞拍。

该地块位于郑东新区龙湖副CBD朝阳路北、龙翔二街东，紧临正弘、建业夺下的两地王，周边还有多个前任地王盘踞。土地用途为城镇住宅，使用权面积为47601.32平方米，约合71.4亩，容积率大于1小于1.7，出让年限为70年。地块起始价为89200万元，增加幅度为500万元。建筑密度小于28%，建筑高度小于24米，绿地率应大于35%。

经过73轮竞拍，最终，该地块以125200万元被郑州永隆置业有限公司竞得，单价1754.5万元/亩，楼面价15471.64元/平方米。郑州龙湖地区新的地王诞生了！

龙湖有5个“前地王”

2014年以来，该区域“盘踞”着5个郑州“前地王”，按行业人士的说法，该区域是名副其实的“地王窝”。

仅2014年6月~8月，该地块旁边已经出现4块地王，分别是位于朝阳路南、九如路西的郑政东出［2014］7号地块，最终以每亩地价1703.87万元，楼面价达17041.001元/平方米斩获地王称号。2014年6月份中盟置业以每亩地价1587.56万元将地王收入囊中，8月份郑州国投置业以总价52430万元斩获地王。8月底，建业海马以总价144430万元拿下位于朝阳路南、九如路东的一块住宅用地，这些地王如今的身份是国投置业的翠堤春晓、建业海马九如府、豫农置业的金领九如意、中盟的中盟龙湖里（原中盟金融街）。

另外，今年6月份河南正弘置业以16.54亿元的价格夺得郑州最新双料地王郑政东出[2015]7号地，由于周边已经盘踞四个“前地王”，所以业内人士测算，郑政东出[2015]7号地块产品价格未来将在每平方米3万~4万元。

那么，未来，郑政东出[2015]10号地的房价如何？不用质疑，因为成本高了，售价肯定也会超过7号地，也就是说，很有可能会超过4万元。