▶近日，焦作远大未来城三期19号楼的部分业主很揪心，因为他们发现19号楼的外墙用的是真石漆而不是面砖，部分业主认为远大未来城为了节约成本，偷工减料，使用残次品。真实的情况是什么样的呢？东方今报·猛犸新闻记者对此事进行了采访。

□东方今报·猛犸新闻

记者赵明

见习记者孟夏未

业主：别的楼是面砖，我们的楼是真石漆

“说好的是面砖，怎么说改就改呢？为什么不跟业主商量一下？”8月8日，记者采访到的一位远大未来城三期19号楼的业主说。

这位业主告诉记者，她是2016年3月在远大未来城买的房子，房子将在今年年底交付。“在购房时，问过置业顾问三期的房子是不是和一期、二期的一样，置业顾问说除了窗户材质不一样，其他都一样。现在我们这栋楼外墙用的是真石漆而不是面砖”。这让她和部分业主没有办法接受。据了解，远大未来城一期、二期的外墙均为面砖，部分业主认为，在购房时承诺的外墙面砖被换成了真石漆，一定是开发商为了节约成本，偷工减料，所以坚决不同意使用真石漆，要求开发商必须改用面砖。

开发商：使用真石漆符合合同规定，是设计所需

8月9日上午，记者来到远大未来城销售中心，采访到了现已调入总部工作的前远大项目总经理冯海燕，就业主关心的问题，冯海燕做出了回答。

冯海燕说，有些业主不理解为什么前期小区采用墙面砖，三期19号楼使用涂料。主要是因为根据该项目深圳市建筑设计研究总院（甲级资质）意见，19号楼位于人流密集繁华的工业路边，万一墙砖脱落，造成人员伤害，极易造成业主与受害者不必要的纠纷。另外也因为19号楼属于小区最高、最北侧的住宅建筑（超过100米），墙体受风力、气温等自然气候的影响最大，采用面砖可能产生的掉落伤人风险也最大。

当记者问到业主所说，签订的合同写的是外墙面砖，而真正施工过程中使用的却是真石漆是不是欺瞒了业主时，冯海燕向记者出具了该公司与19号楼业主所签订的《商品房买卖合同》附件三交房标准。在购房合同内可以看到第一条明确写着：“外墙采用面砖或涂料”。外墙面可采取面砖或涂料的做法，并不存在欺瞒业主的行为。

那么，远大未来城三期19号楼所使用的墙漆涂料是不是残次品，有没有偷工减料呢？

冯海燕说为保证该项目的品质和档次，在19号楼上采用了真石漆，使用的是河南省著名商标嵩山牌真石漆，其成本是一般涂料的两倍，甚至超过了未来城前期面砖的价格，冯总也向记者出具了采购清单和该品牌真石漆的相关资料。

关于部分业主不同意使用真石漆，必须换成墙砖的诉求，冯总说公司已经在开会研究，会在近期给业主作出答复。

记者走访：高层不宜贴面砖，脱落易伤人

什么是真石漆？真石漆是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。主要采用各种颜色的天然石粉配制而成，应用于建筑外墙的仿石材效果，具有防火、防水、耐酸碱、耐污染，无毒、无味、黏结力强、永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物的侵蚀，延长建筑物的寿命。

那么，真石漆和墙砖哪个好？为此，记者对建材市场进行了走访。在走访过程中，一位建材城的老板告诉记者，“真石漆比普通面砖安全，而且防雨水性更好些”。现在的商品房外墙都有保温层，在外墙保温层上再贴墙砖，容易出现墙砖剥落的安全隐患，而真石漆作为轻质材料和高附着力的产品，能彻底解决这一安全隐患。在防雨水渗透方面，真石漆也比面砖更好些。外墙面砖比真石漆易渗水，采用瓷质面砖饰面会显著增加外墙外保温系统的自重，尤其是在一定风压作用下会对整个系统的安全性产生影响。另外，记者了解到，据其他省市2015年以来有关外墙装饰的最新规定，部分省市已禁止高层建筑使用外墙面砖。

远大置业：建精品楼盘树远大品牌

在采访中冯海燕向记者介绍，焦作远大置业有限公司已经在焦作辛勤耕耘十五年，一直秉承着“建精品楼盘，树远大品牌”的经营理念，以“客户、人才、质量、诚信、发展”为核心价值观，对消费者、合作者讲诚信、重承诺，是远大人一贯坚持的准则。近年来，随着远大置业的不断发展壮大，公司更是热心参与公益事业，在发展企业的同时始终不忘回馈社会，自公司成立以来，通过参加社会公益活动，已向社会捐助教育基金、福利基金、体育基金等累计逾千万元人民币。

“远大置业在焦作先后开发有‘远大·南北苑’、‘远大·艺安苑’、‘远大·山阳春天’、‘远大·舒心苑’、‘远大·未来城’等多个房地产项目，公司一直积极倡导‘以人为本’的管理理念，以为客户提供全新的、理想的居所为己任。许多业主购买我们的房子，是因为我们的房子好，口碑好，信誉好。关于这次的事件，请业主们放心，我们一定会给业主们一个合理答复。”冯海燕对记者说。