行业强信心 复工复产不负春

2020年04月28日 T T

    复工复产,人心渐暖。

    从中央到地方,政策频出,稳定地产、带动家居、松绑旅游、重构教育、做强健康,鼓励消费,一系列组合拳,涉及民生的方方面面。

    流量稳步回升,市场正在恢复,信心正在提振,消费欲望渐强。

    大象新闻、东方今报、猛犸新闻联合推出的“惠五月,我助力”大型活动,定会给郑州的复产复工助力又强心。

    □东方今报·猛犸新闻记者  张英

    楼市:春江水暖鸭先知

    进入4月,疫情防控稍稍放松,市民马景驰和女友就开始奔波在找房的路上。

    几个房产APP每天必看,权威房产公号必读,房子成了近一个月来的必修课,为未来结婚做准备。市区、近郊、甚至港区他都转了一圈,最终把目标锁定在惠济区,他说这儿的中小学不少,未来孩子上学方便,就是价格让他还在犹豫。

    一个月奔波,他见证了郑州楼市从萧条逐渐回暖,售楼部里的“风景”每天在变。

    数据印证马景驰的直觉,2020年一季度,我国60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万平方米,同比下跌超五成,环比下跌超六成,创近十年来历史同期最低水平。

    郑州一样,一季度TOP10的房企销售金额及面积双双下降,销售金额约124.16亿元,销售面积约101.51万㎡,较去年同期同比下降均过50%。

    4月情况明显变化,4月1日-12日,郑州新房销量已突破7000套。预计4月郑州成交量可恢复至往年八成。郑州的新房市场恢复速度相当可观,熟悉的郑州正在回归。

    马景驰还注意到,“417”中央政治局会议,释放明确信号,继续坚持“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。房市基本面稳定,而且本地多家房企推出特价房,马景驰决定出手,趁机快“上车”。

    家居:盼望刚需会释放

    临近五月,郑州的家居市场,人流逐步回升。佳和家居、凤凰城、美凯龙、居然之家,原本门可罗雀的广场上,渐渐活泛起来。

    房产周边带动300多个行业,家具、家装是贴得最近的一环。

    虽然2020年第一季度房产销售惨淡,实际上,这个数据对家居行业的影响,得到两年之后才能显现,而且随疫情逐渐过去,甚至这种影响会被刚需和时间稀释掉。

    某知名家居城市场部经理说,2016-2017年,是郑州房产市场的大阳春,很多人都在赶那一波热潮,那段时间房产成交爆量,按照一般交房周期来算,去年下半年到今年上半年,会是一个集中交房期,交房到装修又有一个周期。今年上半年,因为疫情,装修需求被压抑住了。

    “装修是刚需。”他说,反正这事儿早晚都得做,一季度需求,有可能在五一迎来一波小释放,随着疫情过去,今年下半年,有望迎来大释放。如果没有疫情影响,今年家居市场的行情,肯定比去年好。

    旅游:大咖发话,国内最安全

    居家隔离,错过春节黄金周,新冠病毒之下的旅游行业,一片哀鸿遍野。

    4月初的清明小长假,热门景区刚一开放就爆掉,不得不紧急关闭,或者限制人流,以防疫情卷土重来。

    4月下旬的疫情防控会上,对于民众关心的“‘五一’假期能否出游”问题,中国工程院院士李兰娟说,在做好防疫情输入、反弹工作的前提下,复工复产复学以及适当的旅游都是可以的。“大家应该利用这个节日好好休息,也可以适当到人员不是集聚太多的地方走一走看一看。在全球疫情形势下,在中国旅游还是最安全的”。

    既然大咖发话,各旅游公司和各大景点,也开始铆足劲,争取这个五一节,满足民众压抑需求的出行需求,同时对冲疫情带来的损失。

    河南的头部景点:少林寺、龙门石窟、云台山,线上线下已摆足架势,推出超值套餐,搭配五星级酒店及特色美食,吸引游客前来。

    洛阳、开封、郑州、安阳,中国八大古都的一半都聚集中原福地,疫情正在过去,古都将以崭新面貌迎接八方来客。

    教育:开学在即,机构望见曙光

    不过,还是给诸位老少爷们儿提个醒,家里有孩子的,孩儿要上学的,五一假期最好不要外出。

    4月22日,郑州市教育局传出明确消息:假期期间,原则上学生和教师不出市域,学校校长要引导、倡导家长不出郑州市,降低风险,确保复学后师生安全返校。

    外出回来,还得居家隔离14天,肯定会耽误孩儿上学。教育局都说了,“五一”后,全市其他年级能不能顺利返校复学,关键在于“五一”期间学生的管理。所以,请自律啊!

    学生开学已见曙光,让教育培训机构也看到希望。这个行业,在疫情中,也遭遇重创。网上频频爆出教育机构倒掉,因为现金流断裂。疫情之中,教育培训机构出现两极分化,转型线上早的或是受益者,头部机构渐有轻度垄断之势,而更多依靠线下培训的机构,则挣扎在收入断崖、房租高企、生源流失的循环中。

    这是一次教育培训行业的大洗牌,那些盲目扩张的,不注重现金储备的,疫情就是迈不过去的大坎;而注重天晴时修屋顶的,有稳定现金流和储备,转型线上成功的,反而在危机中看见机会。

    健康:大健康产业将迎爆发式增长?

    这次新冠肺炎,让无数人觉知:意外或明天,你永远不知道哪个会先到来。

    封城禁足,生离死别,悲欢冷暖,当一切按下暂停键时,安静中人们才会扪心深思,什么才是最重要的?

    大部分人经济被切断,捉襟见肘时,也有行业崛起,股价一飞冲天,比如大健康产业。河南省健康产业发展研究会秘书长练岚预测:疫情过后,大健康产业必将迎来爆发式的增长。

    受到这次疫情的影响,本轮疫情结束后,健康产业毋庸置疑成为被青睐的行业。人们对提高身体免疫力会更加重视,疫情对民众从身体到心理来了一次彻底“刷新”,会愿意花更多的钱来投资自己的健康。

    位于郑州东西南北的宜居健康城、生命科学园、健康养老示范区、中原国际健康城等,也蠢蠢欲动,想要借这次认知改变东风。

    消费:数亿消费券普惠于民 提振信心

    4月23日上午10点,市民洪飞在线领取了400元优惠券,300元餐饮消费,100元超市购物。这是郑州市某知名企业面向公众发放“1亿元优惠劵”活动。

    几乎同一时段,还领取了50元图书消费券。20天前,在支付宝上,洪飞还抢到50元消费券。

    五一前夕,消费券优惠劵满天飞,省市政府出来为企业站台,通过这种“发红包”的方式,拉动消费。

    据不完全统计,从4月1日到现在,郑州至少向市民发放了近4亿元的消费券,分为红利性消费券和社会消费券两类。红利性消费券由相关部门对低保、低收入、特困、优抚等四类救助对象发放,每人500元;社会消费券3.2亿元,其中普惠型消费券和百货消费券、餐饮消费券、汽车消费券由郑州市商务局牵头发放。

    郑州市商务局还主办了一周的“春暖郑州”网上购物节,吸引了7850余家企业参与,上线3600多个品牌,12万余种日用品,180万种图书,58家4S店,以及覆盖全省100多个乡村特色农产品332种,活动期间销售额达2.1亿元。

    郑州市先行发放第一期普惠型消费券,于4月3日上午10点整准时发放,共发放消费券100万份,总额5000万元,就是洪飞抢到的那次。

    截至目前,已有南京、杭州、济南、宁波、绍兴、嘉兴、佛山、深圳、重庆等多个城市相继宣布发放消费券提振消费。

    中泰证券首席经济学家李迅雷此前表示,下一步可以考虑在全国层面发行消费券,以进一步促进消费回补和释放消费潜力。


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