2014年网络司法拍卖开始后，由于不动产拍品性价比高，很受追捧，但是需要一次性付全款，让许多市民望而却步。为了化解这一难题，新乡市中级人民法院联手邮储银行新乡市分行，推出“司法拍卖贷款项目”，降低司法拍卖门槛，在我省法院系统开了先河。

□东方今报记者何中有孙玉镯通讯员景永利田丹丹/文图

直击：网上竞拍房产获得了一笔百万贷款

5月25日上午，新乡市金穗大道东段宝龙城市广场A座一套298平方米的营业房成为新乡市两级法院的关注焦点。

根据新乡市中级人民法院的“网络司法变卖公告”：这套房子起拍价为300万元，保证金20万元，增加幅度为3000元。竞价规则：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。一人报名且出价，即可成交。

竞拍时间截止后，由于只有一人竞拍，这套房子，被新乡市民李建党以300万元的价格在网上成功拍下。

与以往不同的是，李建党并没有一次性拿出300万，而是从邮储银行新乡市分行得到了100万元贷款。

“我很早就关注这套房子了，一直因资金不够而发愁。前不久听说法院将实行网络司法拍卖也能贷款的新政策，我就参加了这次竞拍。”李建党说，没有想到自己成为享受新政红利的第一人。

新政：“e拍贷”降低司法拍卖不动产的门槛

李建党所说的新政就是新乡市中级人民法院推出的“e拍贷”。

与李建党竞拍的同时，新乡市中级人民法院和邮储银行新乡市分行签署合作协议，开始实施司法拍卖贷款。这标志着开了我省法院系统先河的“e拍贷”正式启动。

新乡市中级人民法院执行局副局长赵文超介绍说，从2014年网络司法拍卖开始，不断有群众反映，很多不动产拍品性价比高，但需要一次性付全款，因为筹集资金困难，最后只得放弃竞拍。这造成网拍中占比较大的房产标的物流拍率居高不下，而赢了官司的当事人还是拿不到执行款。

为有效解决竞买人一次性付款的资金难题，提高司法网拍成交率，实现当事人的利益最大化，新乡市中级人民法院经过精密调研、反复论证，决定在全市法院启动司法“e拍贷”，目前该服务支持住房、商铺及商住两用房。

据邮储银行新乡市分行有关负责人介绍，新乡市两级法院在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时，对于邮储银行可提供贷款的房产，将特别标注“可贷款”。

有贷款需要的竞买人可以在竞拍前到银行进行贷款预申请，签署贷款意向书，竞拍成功后按照银行贷款要求向法院支付首付款并提出正式贷款申请。

经银行贷款审批同意并转款后，由法院、银行及买受人共同办理房产过户、抵押、放贷手续。

目标：

多措并举，化解执行难

2016年3月份，最高法院周强院长在研究部署破解执行难问题专题会上提出了“用两到三年时间基本解决执行难问题”的目标。

5月21日河南省高级人民法院召开誓师大会，向“执行难”宣战。

5月23日河南省高级人民法院又召开执行改革工作推进会，全面提升执行工作质效，努力在基本解决执行难问题上取得突破性进展。

5月24日新乡市中级人民法院召开党组会议，专题研究执行机制改革问题，提出到2017年底基本解决执行难的目标。

“新乡市中级人民法院与邮储银行新乡分行就网络司法拍卖贷款签约，这不仅是法院与邮储银行共同为群众提供优质便捷服务的具体措施，更是贯彻落实周强院长提出‘用两到三年时间基本解决执行难问题’的目标，也是化解执行难的一个重要举措。”新乡市中级人民法院院长袁荷刚说，2014年新乡市两级法院就已经通过发挥网络司法拍卖“零佣金、全透明、广覆盖”的优势，对涉诉财产进行网上“阳光拍卖”，杜绝了“暗箱操作”，切断了“法槌”与“拍卖槌”之间的利益链条，最大限度地保护了当事人的合法权益。

此次司法拍卖可以贷款，补齐了房产网拍一次性付款的短板，降低了群众参与司法拍卖房产的门槛，既满足了竞买人的融资需求，又提升了法院的执行工作质效，还有利于银行提高不良资产处置效率，有利于申请执行人及被执行人实现各自权益最大化，是一个“多赢”之举。

■新闻小贴士

自2014年3月份截至今年5月份，新乡全市法院共上传拍品数656件，成交标的数204件，成交金额27268.17万元，成交率31%，溢价率18.39%，为当事人节约佣金近1400万元。

2015年7月份“一拍连结三案”被评为全省十大网络司法拍卖典型案例予以发布；“双11”淘宝购物狂欢节成功卖出7件拍品，其中红旗法院一拍品以溢价率360%成为司法拍卖溢价率之王，跃居淘宝网司法拍卖首页。

今年新乡中院在淘宝网的“520”拍卖节中独占鳌头，分别占据河南省全省成交最大标的额前两名。