2019房企排行半年报丨仅四成房企目标完成率过半 下半年销售压力仍在
2019年已经过半，房企销售金额完成如何？
近日，克而瑞研究中心发布了2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜。
榜单显示，碧桂园以全口径金额3895.4亿元、权益金额2797.9亿元，坐稳2019上半年中国房地产企业销售的冠军，恒大、万科位列二、三。
□东方今报·猛犸新闻见习记者 金晓利
12家房企销售额过千亿
根据中指研究院数据，2019年上半年已有12家房企销售规模超千亿、，较去年同期增加5家。碧桂圆、万科、恒大依然占据前三甲位置，上半年分别取得3895.4亿元、3349.3亿元、2825.4亿元销售额。其中，碧桂园仅6月单月便取得820亿元业绩，刷新行业记录。此外，华润、新城控股、招商蛇口、世茂等房企销售额突破千亿，较去年同期销售额增长幅度较大。
前10房企销售额占50亿以上企业总体的36.7%，前30企业占总体的61.3%，强者恒强态势延续；分阵营来看1000亿以上、500-1000亿、200-500亿、100-200亿、50-100亿，对应的企业数量分别为12家、21家、37家、51家、26家。其中，1000亿以上、500-1000亿、200-500亿企业数量稳步增长，实现稳中有进；而50-100亿阵营数量则略有减少。从各阵营销售额及增长率来看，销售规模再上新台阶，强者恒强态势延续。
（2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜）
TOP50房企权益金额门槛提升6%
2019年上半年，除TOP20房企外，百强房企各梯队权益销售金额门槛与去年同期相比都略有提升。其中，TOP50房企权益金额门槛217.8亿元，门槛增幅最高达6%。TOP30房企和TOP100房企的权益金额门槛分别为350.3亿元和85.5亿元，门槛增幅分别为2.8%和5%。而TOP20房企权益金额门槛为489.4亿元，较去年同期略有降低。
仅四成房企业绩完成过半
尽管2019年房企目标制定比较谨慎，平均目标增长率仅在20%左右。但根据2019年全年业绩目标的房企统计， 36家房企中有32家的目标完成率在40%以上，仅宝龙、中海、中骏、越秀、正荣、金科、金茂、滨江、雅居乐等四成房目标完成率超过50%，下半年房企压力依旧不小。
碧桂园夺得上半年拿地榜榜首 1-6月累计拿地981亿元
从拿地金额来看，碧桂园、万科、融创占据榜单前三位。碧桂园在1-6月累计拿地981亿元，占据拿地榜榜首；万科拿地发力，1-6月以总额688亿元占据榜单第二位；融创保持拿地优势，1-6月拿地总额达680亿元。TOP10企业1-6月拿地总额5586亿元，占TOP100企业的36.6%；TOP30企业1-6月拿地总额9959亿元，占TOP100企业的65.3%，龙头房企获取土地资源优势不减，行业集中度明显。
1-6月，TOP10企业拿地门槛为347亿元。6月，碧桂园继续保持较大的拿地力度，本月在杭州、临沂、温州的拿地权益金额均超过20亿元。
（2019年1-6月全国房企拿地金额top100）
拿地楼面价同比上升 一二线城市土地成交市场回温
2019年以来，在因城施策背景下政策改善预期增强，企业拿地积极性有所提高，土地流拍占比持续回落，特别是热点一二线城市土地竞拍热度回升。具体来看，一线城市，20家代表房企拿地楼面价同比上升98.0%；二线城市，20家代表房企拿地楼面价同比上升33.2%；三四线城市，20家代表房企拿地楼面价同比微降1.2%。20家代表房企拿地金额同比上涨13.4%，由于一二线城市土地交易增多所致。其中二线城市拿地金额同比上升32.0%，涨幅最大；一线城市拿地金额同比增长58.6%，拿地金额占比为10.2%，较同期增加2.9个百分点。三四线城市推地节奏有所放缓，土地市场整体供需双降，土地市场降温明显；三四线城市拿地金额同比下降18.5%，拿地金额占比为29.3%，同比下降11.5个百分点。
（文章数据来源：克尔瑞研究院、中指研究院）
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