河道景观是臭水沟 人车分流却建地面车位 有一种伤心 叫成为融侨业主

2019年08月06日 猛犸新闻·东方今报T T

   
      有一种伤心,叫成为融侨城业主。

      近日,记者多次接到融侨城二三期业主投诉信息,称融侨城承诺的人车分流、临河湿地、道路直通地铁站都没有实现,反而出现绿化缩水,墙体空鼓等多种问题。
 
      □东方今报·猛犸新闻见习记者 金晓利 


 
      【维权】
      首个项目全面沦陷
      融侨城二三期2000业主拒收房


      位于新郑龙湖镇的融侨城,是融侨集团入郑的首个项目,却屡爆维权,距离二三期交房也将近一个月,但目前还有近两千业主拒绝收房。
   
      在实地探访之前,记者又重温一段楼盘推广视频,关键信息有,项目临十七里河半包围式水系景观、五重立体绿化、全地下停车位、人车分流、600米环形塑胶跑道等等。

      容积率3,河景房,距离地铁不远,配套有幼儿园,绿化好,任谁想象都觉得这个楼盘可期。

      但为何会引来持续不断的维权,大部分业主拒绝收房呢?

      一位业主说,“我当时买房子,就记住四点,①北门路直通地铁站②小区人车分流③临河1000多亩湿地公园④物业2.8元,交房时发现就实现了一个,2.8元每平的物业,龙湖最贵。”
 
 
      【问题】
      塑胶跑道布满裂纹
      说好的人车分流 地面建了600车位


      2019年7月31日,记者来到融侨城西苑。走进小区就闻到一股刺鼻的油漆味,原来是水泥地面被刷上了蓝色油漆,业主说这很可能是冒充塑胶跑道。
而已经铺就的塑胶跑道出现大面积裂纹,边缘烂掉,而且让业主疑惑的是,塑胶翻新,竟也是刷漆。

 
 
 
      关于道路方面,最让业主难以接受的是融侨城的大卖点——北门直通地铁口,但现在这条路根本通不了。这条路名叫蟠龙路,不是市政路,是隔壁小区的内部道路。

      北侧路不通,小区另一侧道路神龙路,也是断头路,又紧邻垃圾成山的臭水沟,这样整个小区就只剩下南门一条路可以通行,业主称其为“牢笼”小区。

      宣传的人车分流的小区,大家都当真了。交房一看,楼体周围,道路两侧,绿化不见了,全部增加成了地面停车位,多达627个。“这么多车位,造成小区交通混乱,安全性降低。”对于这种赤裸裸的欺骗,业主们没法忍。
 
      小区内随处可以见问题草坪、死去的绿化树,所谓五重立体景观是个什么鬼,只在宣传中出现过。

      当初最吸引很多业主购买此处的噱头,就是该项目临河有一千多亩的湿地公园,但实景却是垃圾成堆,蚊蝇成山的臭水沟。

 
 
   
      
【问题】
      墙体大面积空鼓  
      卫生间“夹空墙”

 
   
      
跟随业主,记者随即去了两户,分别是高层88户型和洋房。发现空鼓现象普遍且严重,轻轻一敲,哗啦啦掉沙子。随去的验房师介绍,空鼓均在承重墙,可能是使用低标号、廉价水泥造成的。他验的该小区30多户,没有一家无空鼓的。
 
 
(塌陷的步梯)

      刚交房几天,6号楼一楼的步梯就塌方。塌方的步梯旁。可以看出来,墙体下方悬空。卫生间管道处,能明显看到墙体中空,让人担忧。
 
      地下机械车位,限长5m,限宽1.85m,高1.55m,业主认为太小,不仅稍微大点的车停不进去,小车也困难。以九代雅阁为例,车长为4.930m,宽为1.845m,高为1.47m,长宽基本都顶满了,这是让你好好停车的节奏吗?

  

 
    【处理】
      涉嫌虚假宣传
      被处罚10万元


      针对融侨城对道路、河岸景观、配套幼儿园等的不实宣传,2018年5月,新郑市工商局对郑州融侨进行过处罚,罚款10万元。

      但业主认为,他们已经被骗入了坑,这点罚款对融侨没什么威慑力,他们的诉求也没得到满意解决。

      8月5日,记者拨打新郑房管局62692708,咨询业主投诉融侨城人车不分流、建筑品质差等诸多问题,对于融侨城的处理意见,工作人员称不知情。
 

      【在售盘】
      郑州房管局发文整治房地产乱象
      融侨悦澜庭“顶风违规”操作
 
      不仅融侨城,记者还关注了融侨其他在郑项目。

      据映像网2019年7月21日报道,《郑州房管局发文整治房地产乱象 融侨悦澜庭违规收取“电商费”引投诉》 被人民网数字河南转载,报道称有购房者于2018年4月份被置业顾问诱导,在融侨悦澜庭南院购买了一套商品住宅,已经交付了首付款和开发商强制参与的“6000抵20000”的所谓电商“信息服务费”。

      由于限购政策,李华(化名)无法购买此套商品住宅,她在向融侨悦澜庭提出退费申请后被告知,之前交付的两万元定金以及所谓的电商“信息服务费”无法被退回。

      而收取采取“电商”等合作模式均属于房地产开发企业违法违规行为。

      郑州市房管局官网于2月14日发布的《关于24家房地产企业违规经营处理情况的通报》中显示,融侨悦澜庭因采取“电商”合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用,引起大量群众信访投诉;涉嫌违规提供购房首付分期融资等行为,被职能部门约谈,并责令整改,整改期间暂停网签服务,通报批评。

      而且,记者探盘发现,悦澜庭项目一直采用首付分期的形式销售。

      郑州市住房保障和房地产管理局下发了郑房【2019】79号文件——《关于开展房地产市场集中整治的通知》(以下简称《通知》),决定于2019年7月22日至9月30日期间,开展房地产市场集中整治工作,悦澜庭无视严查,依旧违规操作,实在让人费解。

      记者联系郑州市房管局,工作人员介绍,房企违规进行“首付分期”,购房者可以持购房发票、收据证据等到房管部门投诉,房管部门会约谈房企,根据情况给出整改、限制网签等处罚措施。
 

      【短评】
      商道无形商道即人道,商品有形商品即人品

      翻看融侨集团的官方网站,你会看到这几个字。

      “为居者着想 为后代留鉴

   
   这一行字莫名让人感动,如果你不是融侨的业主,或者没去郑州融侨城走一走。

      看到融侨城肆无忌惮的糊弄业主,人车分流、绿化明着欺骗,建筑墙体空鼓、塌陷,反观这句话就成了绝妙的讽刺。

      财从道取方为长,友以义交情可久,商道无形商道即人道,商品有形商品即人品。融侨在郑州市场交出这样的产品,不知质量管控不行,还是前期夸大宣传,后期缩减开支,致使口碑完全塌陷,刺痛的是广大购房者,长期扼杀的则是融侨的郑州之路。

      想起最近合肥的“违法三停”,按照相关方面要求与建议,对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

      如果这样的政策在郑州施行,融侨集团恐怕早已寸步难行。

      不知道融侨其他项目融侨悦澜庭、融侨悠乐汇、融侨府、融侨中昇悦城、融侨荥阳项目,交房会不会有惊喜出现,能够洗刷前期“污点”,给郑州人民一个新的形象和认知。


 

打开东方今报微信报阅读每天报纸