SOHO中的劳斯莱斯丨北龙湖5层低密SOHO开售

2019年08月21日 猛犸新闻·东方今报T T


       近日,省委办公厅、省政府办公厅联合印发《郑州大都市区规划》(2018-2035),确定了将郑州建设成为具有一定国际影响力的现代化大都市区目标,常住总人口超2300万。

      关键词:“国际影响力”,说明在与全球城市的互动上,郑州将迈上大台阶。商品、资金、人才、将与世界更多城市更大范围内互动。

      “一带一路”重要节点城市、新欧亚大陆桥的战略支点城市,郑州被赋予建成连通境内外、辐射东中西的物流通道枢纽,实现“买全球 卖全球”的重任,为中原面向亚太辐射全球的“经济总部”,内陆开放高地、航空港综合实验区、国际陆港都在促使郑州的国际化。

      在蓬勃的发展浪潮中,蕴含着巨大的商机,如欲享受城市新发展红利,需要顺势而为。
    

       □东方今报·猛犸新闻记者 王东霞
    
【战略】
搭建欧亚经济大廊道
“空中丝绸之路” 肇始郑州新未来
    
      汉朝时,张骞出使西域,史为丝绸之路滥觞,为中国强大和世界文明交流凿通大道,然后持续千年的贸易从此打开。

      2013年,习近平总书记提出共同建设“一带一路”的倡议,“一带”指的是指丝绸之路经济带,贯穿中国——中亚、东南亚、南亚、印度洋等欧洲沿线国家,东边牵着亚太经济圈,西边连接着发达的欧洲经济圈,是“世界上最长、最具有发展潜力的经济大走廊”。

      “一路”是指21世纪海上丝绸之路,重点方向是从中国沿海港口经南海到印度洋,再延伸到欧洲。

      这是站在全球角度,站在历史角度,国家领导人提出的具有深远影响的世纪战略。它影响的范围,影响的深度,将难以想象。

      作为“一带一路”的节点城市,郑州依托郑州航空港、郑州国际陆港、中欧班列(郑州)、郑州跨境电商、综合性大口岸等开放平台体系,由内陆腹地走向开放前沿。

      2017年6月14日,卢森堡首相贝泰尔访华,习总书记接见他时,明确提出中方支持建设郑州-卢森堡“空中丝绸之路”。同年9月,河南省制定下发了推进郑州—卢森堡“空中丝绸之路”建设专项规划和工作方案,指出要建设“河南卢森堡中心”。
  
    
(卢森堡旅游签证(郑州)服务平台落地)
 
 
【区位】   
那颗耀眼的明珠
——北龙湖  
 
      2014年河南民航发展投资有限公司收购卢森堡货航35%股权,郑州-卢森堡“空中丝绸之路”全面开启。

      卢森堡是欧洲重要的国家,欧洲大陆桥头堡,欧洲重要的航空枢纽、陆路枢纽和世界金融之都。河南卢森堡中心是欧洲和中国间的互通互融,是横贯欧亚、连贯郑卢双枢纽的“空中桥梁”。
     
      这么重要的项目落地在哪儿?
 
     
      当然是最耀眼之处——郑州北龙湖。围绕着8400亩烟波浩渺的北龙湖,是起价4万/平方米的住宅,是省内甚至国内最好的教育、医疗配套,是水上陆上最便捷的交通。

      湖心岛区龙湖金融岛,是郑东新区“两个国际化”(国际化中央商务区和国际化区域金融中心)建设的主区域,与CBD及整个运河两岸联通形成了一个“商务玉如意”片区。建成后,将是河南乃至中原经济区唯一的金融名片,代表着中原经济区金融领域的最高形象。    

      没有疑问,河南卢森堡中心必将在巅峰区域落脚,唯有北龙湖方可承载河南卢森堡中心。
    
【规模】
投资53.5亿
打造河南首个涉外综合体
       
 
    
(河南卢森堡中心区位效果图)

      河南卢森堡中心,择址北龙湖东风渠以北、如意东、西运河合围环抱区域,扼守龙湖中环路、如意西路两大主干道,如意湖CBD、龙湖金融岛两大核心中轴线上。

      项目总投资约53.5亿元,占地约193亩,建面约39万㎡洲际城市综合体,综合容积率1.9。主要功能包括卢森堡签证中心、国际商务金融总部中心、国际高端专业服务业中心、中欧跨境商贸中心、中卢文化教育旅游交流中心、河南省外事政务中心、郑州涉外生活服务中心等七大中心,集办公、居住、商业、休闲等多种复合功能,蓄力打造为河南首个大型涉外服务综合体。

      其中1号、2号地块定位为超甲级地标性写字楼,全部物业自持,3、4、5号地块部分销售,建设内容包括商务办公、会议展览、商业设施、国际SOHO等。

      项目整体以打造郑—卢空中丝绸之路和中欧交流平台为目标,以文化融合、时空多维和整体连通为设计理念,功能定位为:集国际化、涉外化、复合化、生态化为一体的国际交流窗口、创新发展平台和生态人文街区。

      1号地块定位为国际金融总部,同时以时空之窗命名,以“四维时空、窗含千秋”为设计理念,寓意卢森堡与郑州“空中丝绸之路”将续写时空新篇,体现了中西文化和中西商贸融合。  
  
      
      2号地块定位为卢森堡签证中心,设计主题是“千堡之韵”。以“九宫格局、千堡之国”为设计理念,融合卢森堡“千堡之国”美誉和中华文化以九为大。
 
     
      3号地块打造为涉外行政公馆,以大公府命名,设计采用中西合璧的手法,将卢森堡传统建筑风貌进行简化提炼,与中国院落式布局空间相结合,打造配套完善的国际化人文社区。

      4号地为莱茵左岸——无国界欧洲商圈,将汇集商业、文化、休闲、餐饮、社交、办公等一站式功能的国际文创商业街区。

      5号地块为创新办公街区,以卢森堡大道命名,以聚集国际公司总部为主导功能,定位为总部商务独栋。
 
【机会】
北龙湖唯一在售低密SOHO
总价98万起  撬动北龙湖顶尖资源


 
      目前在售的产品为5号地2号楼,产品类型为低密5层洋房SOHO,全屋精装,主力户型面积约40-50平米。

      这也是北龙湖南岸,唯一在售低密SOHO。

      SOHO你可能见得很多,但层高仅有5层的SOHO,你可能没见过,因为市面很少,相当稀少。
 
(主力户型)
 
【价值】
为什么买这里?
梳理七大稀缺价值
 
      1.国家战略

      河南卢森堡中心基于国家战略,在政府牵头下,河南航投、郑新建投、招商蛇口三方成立合资公司,共同投资、建设、运营这个项目。
 
      2.涉外属性

      该项目聚焦涉外服务领域,打造河南人独特的“国际会客厅”。

      3.河景房

      私享一线东风渠胜景,3.7公里如意运河横贯南北,东西运河公园等10余座公园大美风光 ,属于北龙湖南岸的绝佳位置。

      4.三地铁+水陆交通 出行便利

      紧邻龙湖中环路、如意西路两条“十字”型城市主干道,毗邻建设中的地铁4号线(龙湖中环如意东路站)、6号线(众意西路龙湖中环站)、8号线(龙湖中环如意东路站、众意西路龙湖中环站);水下廊道,30分钟左右即可通往城市东、南、西、北。

      5.顶尖医疗教育配套

      一路之隔是1号地块国际金融总部,旁边是签证中心,业主办理签证可能有VIP通道,4号地块的欧式街区也能满足购物、娱乐、休闲的需求。除了自身所带的商业配套外,还可以享受区域内顶尖商业(龙湖里、龙湖南里、瑞安新天地等)、教育(上海师大附中、枫杨外国语中学等)、医疗(郑大一附院等)配套,区域内资源居全省首位。
 
      6.你的房客可能是外籍精英

      SOHO除了自住外,最可能的是赚取租金。能否获利丰厚,取决于周边人群是否密集,层次是否高端。

      你的租客很可能来自签证官员、入驻卢森堡的企业总部、知名会计师事务所、国际涉外机构的金领们;世界500强企业高管;如意湖、北龙湖的商务人群。
     
      单单北龙湖金融中心,目前已引进世界500强企业117家、国内500强68家,各类市场主体突破30000家,是继北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海之后的第四个国家金融中枢。

      无论杭州、广州等地,涉外区房屋租金都是超过其他片区的,在北龙湖这么多高净值人群涌入之处,不愁租客。
 
      7.一级物业保驾护航
   
      后期物业为招商局首长物业,隶属于招商地产,拥有国家一级物业管理企业资质。业务涉及国内31个城市和地区,服务区域覆盖环渤海、长三角、珠三角和西部新兴城市群等经济圈。
 

 
结语
 
      SOHO的选择首先看重的是地段。处于豪宅云集的北龙湖区域,而且隶属河南首个涉外综合体,这里的SOHO出身不凡。
     
      而且可以看出,开发商将产品打造为低层、低密,花园式洋房SOHO,可知对将来使用人群的预判之高。

      占尽最好的风光和资源,这里的SOHO投资回报,也必将不菲。

 

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