这个主城大盘 将引无数购房者“竞折腰”

2020年05月28日 猛犸新闻·东方今报T T

    买房有两种,一种是买预期,一种是现在。

    买预期,当你陶醉于销售人员的口吐莲花,走出售楼部大门看到的荒凉会瞬间让你清醒,一种纠结上心头:再思量一下。

    而买现在,是看得见摸得着的繁华。给你最快的地铁,最便利的教育,最近的医疗守护。□东方今报·猛犸新闻记者 王东霞

 

    主城区:踏踏实实的岁月静好

 

    今年是个特殊的年份。因为疫情侵袭,给房地产也造成了一定影响。曾经被推崇的各类新区、远郊盘,最先冷了下来。从去化数据来说,主城区的大开发商楼盘还能够保持在70%以上的去化率,而远郊盘则10%都难。

    抗跌,正向的现金流增值,主城区的盘价值“稳如泰山”,只有上扬,鲜有下探。

    “我也知道主城区的盘好,但太少了。”许多购房者都会发出这样的疑问,主城区已经建成且寸土寸金,新楼盘极少,而且楼盘很小,容积率超高,价格也是动辄冲上每平方米两万,这是主城区楼盘的普遍状态。

    如果在主城区能“突然”现身一个大盘,由品牌开发商操刀,有现成的地铁,还有大大的湖景,畅享周边成熟的医疗教育,而且首开价格不会高,户型又上乘,这样的消息岂不是能让无数购房者喜极而泣,持币奔来?

 

    探盘:镶嵌在地铁1号线上的“明珠之王”

 

    最近,记者的朋友圈被一个人气楼盘刷屏:“6000亩主城区湖景大盘”、“不是每一个城市,都有一座凤凰城”、“推窗即览4800亩西流湖”……

    主城区还有这么大、这么好的楼盘?耐不住好奇,立即驱车去看看。

    这个项目名叫碧桂园名门·凤凰城,位于郑州东西主干道建设路旁,开车下了西三环就到了。

    从合围的道路来看,南有建设路、中原路、陇海路,北有金水西路、农业路、北三环,东有西三环,西有西四环。这些道路,均是城市主干道、快速路,通达郑州各个区位,无论是东区、港区、北区,都在20分钟车程以内。

    更让这个6000亩大盘熠熠生辉的是,项目门前就是双地铁。其中地铁1号线沿途3个地铁口:西流湖站、市民中心站、铁炉站。地铁14号线站点也毗邻项目。

    与这个项目相比,任何自诩为地铁盘的楼盘,都不得不低下头。这个超级大盘,实在就是镶嵌在地铁1号线上“明珠之王”。

 

    双王炸:除了地铁还有4800亩湖景

 

    如果说地铁给这个项目插上了翅膀,让其有傲视其他楼盘的资本,那么还没有完,这个项目还有个无敌优势:4800亩西流湖。

    缺水的城市,连放置中水的贾鲁河沿畔楼盘都觉得高人三分。主城区还有什么好的水资源吗?如意湖,周边没有什么新房;北龙湖?那里的豪宅,价格上天了,更多的是身份的象征,而不适合老百姓平淡烟火的日子。所以,唯有西流湖,何不西流湖?

    据了解,西流湖改造完成后,将和东区龙湖形成郑州的“双湖布局”,计划总投资超过500亿元。环湖将按照新加坡湾区的标准规则,建设超级商业中心、超五星级酒店以及超过10公里的步行滨湖廊道。

    而碧桂园·凤凰城项目门前就是西流湖公园大门,行到此处的西流湖河道,蜿蜒成合抱状,将项目拥入怀中。

    这座6000亩大城,居于此地被如此宠爱,手握双王炸:地铁、西流湖,周边商业、教育、医疗教育齐全,能够尽享中原老城区积累半个多世纪的资源,而相距不远处,就是郑州市新的政务中心,奥体中心、艺术中心、市民活动中心,常西湖新区已作势欲起。

    同时,商业方面,除王府井、中原万达、高新万达3大商圈环绕,项目自身还规划约47万平方米大体量商业;教育方面,除周边优质学府近邻,项目总规划教育用地约16万平方米,片区内规划12所学校。

 

    择“梧桐”佳木而栖  全国第32座凤凰城

 

    初听到这个名称,还很诧异——这个如雷贯耳的名称,不是在发达的南方广州吗?

    闻名业界的广州凤凰城,占地1万亩,2002年开盘。操盘手碧桂园像魔术师一样,赋予这片土地以生命力,生态绿地、学校、医院、购物中心、大型商超、酒店、公交……一点一滴,塑造出一个现代化的宜居大城。

    承袭碧桂园集团最具影响力的“凤凰”系血脉,凤凰城,选择最具潜力的区域,深耕一座城,成就一座城。

    距离第一座凤凰城已经18年,后经5年的沉淀,凤凰城相继落户广东韶关、辽宁沈阳、广东河源、江苏句容、上海,此后,凤凰城在陕西西安、湖北宜昌、四川自贡得到不断优化,2020年,全国第32座凤凰城落子中原,区位为黄金主城区。

    2020年也是碧桂园进入河南的第7个年头,从2013年落子周口至今,在18地市已开发120余个项目,碧桂园也成为数十万家庭业主的幸福选择。仅在去年,河南区域就如期交付2万多套房子,数万人开启在碧桂园社区的幸福生活。

    “中原有佳木,唤得凤凰归”,每一座凤凰城,都是城市居住理念与生活体验的革新。凤凰城布局郑州,亦是碧桂园深耕中原、与河南共发展的最好见证。

    未来已来,品质可期!

 

    大盘即将首开 “捡漏”者的高光时刻

 

    目前,项目还处于咨询阶段,在临时展厅内,人头攒动,置业顾问嗓子都说哑了。

    好位置、好配套、好项目、知名开发商,让这个楼盘甫一亮相,就像楼盘星河出现了一枚太阳那样炫目,吸引了众多购房者呼朋唤友,持币奔来。

    据了解,该项目总占地面积6057亩,总建筑面积约305万平方米。即将开盘的是凤凰城项目首期地块天玺湾,占地91.68亩,总建筑面积约 25.9万㎡,一路之隔就是西流湖公园,300米外就是地铁一号线西流湖站。

    首期地块规划12栋楼,建面89~230㎡湖居华宅,涵盖三房、四房、五房。

    户型设计均方正,以89m2经典户型为例,三开间朝南,大面宽,书房客厅,4.9米长大阳台,赠送飘窗,尽览西流湖风光。

    一线品牌,凤凰血统、三环配套、地铁畅行、千亩湖居、金牌碧桂园上市物业,这个项目几乎没有短板,实在是刚需、刚改者购房的福音。

    大项目首开价格必优,然后一步步遵循价格逐步上升的规律。所以首期买到就是站在了价值高地,而价格却处于洼地的状态。

    当拥有一套市区的好房子,你会发现,世间所有美好都正慢慢与你靠拢。

    五分钟送老人到三甲医院,出门就是九年制教育体系,闲暇时看千亩湖面水光潋滟……

    人生至此,已经实现进阶的大大一步。①


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