土地市场 3月有回升迹象
来源: 2015年04月16日
□东方今报首席记者李莉
3月,全国300个城市土地市场有所回暖,但难掩整个一季度土地供需及出让金同比下降、市场持续低温的态势,但从本月供地有回升迹象方面预估,随着土地入市量增加及房企拿地意愿增强,二季度指标有望向好。
郑州同致行数据显示,作为省会郑州市3月份土地市场也有回升的迹象,供需均有所上涨。土地供应量环比、同比均有所上升;成交方面,受2月份供应、部分区域经适房和公租房集中供应带动,整体成交量环比、同比均有所上涨;价格方面,本月底价成交的城改用地较上月占比较多,且高溢价地块本月较少,因此土地价格环比同比、均下降较多,平均溢价率较上月也下降明显。
数据显示,3月份成交区域比较分散,多个区域均有分布但以三环外区域为主。外围片区主要有金水北区、中原西区、管城南区、龙湖副CBD、航空港区、高新区等,中心城区主要是管城区紫荆山路陇海路附近。未来北三环以北片区和管城南区、航空港片区是房地产的热点区域。3月份仅有2个城市巩义和中牟有土地成交,且均成交1块。
2015年3月郑州市土地供求幅数结构表
供应地块类型供应宗数成交地块类型成交宗数
住宅9住宅12
商业6商业2
其他0其他5
总计15总计19
环比114%环比46%
同比/同比138%
数据来源:中国土地市场网,郑州市国土资源局
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