□东方今报见习记者袁海青

曾经，由于金水区的强势崛起和郑东CBD的开发建设，二七区似乎逐渐被边缘化。然而随着郑州二七新城的规划逐步落实，南水北调工程主干渠的穿过，如今要在郑州寻找一个区域热词的话，莫过于“二七新城”。

新城主打生态与文化

媲美郑东新区CBD

二七新城北起南三环南水北调干渠、西四环沿线，南至绕城高速，东至二七区界，西至郑少高速，规划面积75平方公里。新城中央文化区项目将以火车站西出站口建设为契机，汇集国际品牌与时尚消费理念，整合国内一流的商旅、休闲要素，把郑州中央文化区建设成为二七商圈的核心商务区、郑州都市区的现代服务业聚集区，成为中原经济区商贸服务业的核心增长引擎。

“生态”和“文化”是二七新城要打的两张“王牌”。龙西湖生态文化区拥有6000亩龙西湖水面、10万亩生态涵养林、4200亩郑州树木园、30里的樱桃沟和2.2万亩葡萄园，缘于此，二七新城被称为“城市之肺”，而嵩山南路沿线已然成为郑南最美的区域。

根据规划，围绕着二七新城的生态景观主轴，将重点打造一批生态景观和人文景观，形成两岸生态休闲商业带，布局一些高端的写字楼和星级酒店，同时引进国内外高档的中（西）餐厅、咖啡馆、健身馆等，以满足居民办公、娱乐、观光、休闲的需要。二七新城的宜居性已经显现出来。

同时，二七新城的交通被誉为城市交通大血脉的“三纵”（京广南路、大学南路、嵩山南路）、“三横”（南三环、南水北调中线运河、南四环）所覆盖，区域内拥有地铁2号线以及6号线，整体交通非常便捷。

河南商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清曾经总结二七新城的优势：运河、地价、生态、商贸。在他看来，二七新城未来的建设应该充分发挥这些优势，致力于打造中央商务区，成为继郑东新区CBD之后的第二个小CBD商务区。

郑州方向“一路向南”

郑州商圈重心南移

二七新城的火热建设，再一次将郑州商圈的重心南移。根据郑州市政府的批复，规划中的二七新城将重点布局大学路沿线的“运河新区总部经济产业园”、南四环以南升级版的“物流产业园”、嵩山路以西的“生态产业园”以及南水北调大运河“生态休闲商业带”，除此之外，马寨食品工业园区、龙西湖休闲产业集聚区两大板块也要纳入进来。

当前阶段，二七新城业已众星云集，诸多知名房企进驻二七新城乃至郑州南区的广阔土地。沿着大学路一路向南，一个新兴的城市商业圈正在逐步丰满。

而万科也正是瞄准了这一优势，于2016年1月签约金源百荣投资有限公司，强势登陆郑州二七新城，筹备开发全国第四座万科·大都会。约400万平方米超大盘，放眼全城而少有比肩者。

打造超级生活都会

将成二七新城点睛之笔

万科的强势入驻，无疑给火热的二七新城注入了快速发酵的催化剂，让整个二七新城愈加热闹起来。万科·大都会位于二七新城大学南路与南四环交叉口，毗邻南环公园与南水北调总干渠，咫尺地铁6号线，总体量约400万平方米，由200万平方米综合商业、80万平方米娱乐中心，以及120万平方米品质住宅组成，将成为二七新城集住宅、商业、办公为一体的现代化超级生活都会，铸造郑州国际化的居住价值范本。

这意味着位于郑州二七新城核心的万科·大都会，在未来将成为二七新城空间发展的重要节点和城市副中心的点睛之笔。m