在经济下行、行业分化加剧的背景下，行业龙头企业的一举一动，都对各自所在行业起着风向标的作用。

3月29日，恒大地产（HK.3333）发布2015年度业绩报告，其中总资产7570.4亿，同比增59.6%，行业第一；现金余额同样飙升，同比增175.7%至1640.2亿，远超万科、中海的总和，保持全国第一。□东方今报记者牛犇

三大法宝助恒大多项数

据稳居行业第一

早在3月22日，中国房地产业协会与中国房地产测评中心发布的“2016年中国房地产500强测评成果”显示，恒大综合实力连续多年稳居前二。而本次恒大地产2015年报显示，恒大地产总资产规模、现金储备、销售面积位居行业第一。

分析显示，恒大2009年上市以来连续多年保持高速发展势头，主要经营指标显著增长。其中合约销售额从303亿飙升到了2013.4亿，净利润从11.2亿猛增至173.4亿，核心业务利润从2.9亿大幅增至110亿，现金余额从143.8亿增至1640.2亿。在地产主业方面，毛利为362亿，同比增17.2%；净利润235.4亿，同比增13.9%；核心业务利润172亿，同比增16.7%。

而2015年底，未到期未付土地款仅占总土地款的15.7%，其中2016年上半年到期应付94.8亿，不会对恒大构成财务压力。

在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均保持行业领先地位。业内人士表示，恒大能够持续快速发展，关键还在于其产品品质过硬、成本控制能力强、市场定位准确、大规模快速开发等竞争优势，从而迅速抓住快速成长的市场机遇。

此外，连年增强的现金流以及稳定在30%左右的毛利率，则确保了企业在各种市场形势的平稳，这也是恒大在楼市的持续调控中持续稳定增长的“法宝”。

恒大已占领一二线

不再涉足新产业

恒大主席许家印表示，恒大在2007年左右主要进入了三线城市，但在2009年、2010年，恒大开始调整布局进入一二线，经过2012、2013年的努力调整，目前恒大所有项目储备中一二线城市占55%，投资角度看一二线占72%，投资额去年一二线占75%，三线城市25％。从去年新上马的项目看一二线占60%，三线28%，从三线包围一二线，到占领一二线，恒大完成了战略性布局。

同时，恒大透露，其在深圳拥有20个项目、总规划建筑面积1179万平方米、总货值超3700亿。业内人士分析，上述项目潜力巨大，将成为推动恒大业绩持续增长的重要动力。

在地产主业继续做强的同时，恒大的多元化布局也在持续加强。目前，恒大金融产业布局保险、银行等，基本实现了产融结合。而恒大涉足的健康产业，到2020年规模将达10万亿，前景广阔；恒大金服所处的互联网金融产业前景也非常好。

“恒大已进入的产业都经过几年的市场调研分析，我们认为都是非常好的产业，是恒大实现产融结合的布局”。但许家印在发布会上表示，2015年恒大多元化布局已经完成，今后不会再涉足新产业。