城市向南 风尚企业芯城 开启郑州工业地产新时代

来源: 2016年07月14日

相比于住宅和商业地产的火爆,工业地产的关注度没有那么高,但这并不代表工业地产不重要。在中国制造业升级转型与城市快速扩张的背景下,伴随着旧产业的转移,原本从事低附加值生产的厂房、土地、产业园区面临着升级、更新的需求。从这一点来看,工业地产正处于发展的风口之上。

根据2013年《郑州市人民政府关于加快三环内工业企业外迁的指导意见》(以下简称《意见》),全市三环内工业企业力争用3至5年的时间,全部搬出市区。位于新密市曲梁镇的风尚企业芯城,因此应运而生。

□东方今报记者牛犇

工业外迁风尚承接

《意见》指出,郑州市力争利用3~5年的时间,将全市三环内工业企业全部搬出市区。2013年~2015年,每年推进4~6户企业外迁,到2016年底,三环内工业企业基本外迁完毕。这些企业外迁去哪儿?不仅政府已有相应的指导承接地,企业自身也在寻求适合自己的落脚之处。

“风尚·企业芯城”位于郑州市大学南路与风尚街交叉口,占地面积425亩,一期规划面积30万平方米,是集工厂、物流、仓储、电商、企业总部于一体的综合性园区。

“风尚·企业芯城”响应政府“四集一转”产业调整政策,立足曲梁服装产业园区优势,确立以服装加工业为主,同步引进服装产业链相关行业企业的招商政策,将风尚企业芯城打造成中部地区服装研发、生产、加工、展销一条龙的综合性服装产业园区。园区计划引入“优衣库”“ZARA”等知名服装品牌厂家,并和高校合作,设立风尚·企业芯城服装研发中心,为入驻企业提供新品研发,引领时尚潮流。

“在不久的将来,风尚·企业芯城将成为企业家外交的重要平台,将聚集来自全国各地的各行各业的企业家、商业精英,真正实现大数据时代的合作共赢。”风尚实业总经理王海军透露,“风尚·企业芯城”以河南省重点产业园区——新密市产业聚集区为起点,扎根中原经济区,占据中国内需市场腹地,面向全国建立多元化企业聚合基地,领航中部崛起之路。

风尚·企业芯城开启工业地产新模式

“风尚·企业芯城”是为郑州企业量身打造的综合性工业园区,可以满足郑州企业发展的诸多需求。在王海军看来,风尚企业芯城具有交通好、配套优、高环保、潜力大等优势,吸引着南来北往的客商。

据悉,在以郑州为中心的中原城市群隆起带和“郑州半小时经济圈”内,与二七运河新城CBD、龙湖科教宜居城形成金三角区域,风尚·企业芯城距离华南城、华商汇仅8分钟车程,乘车去航空港区和郑州市区均不超过15分钟,是郑州市企业外迁及厂储需求的最佳选择。

其大规模的工业厂房,可提供高性价比的仓储,满足企业仓储需求。在王海军看来,郑州市177家批发市场外迁,促成了华南城、郑州百荣世贸商城、金马凯旋、五洲城等一批新市场的崛起,然而,新市场有限的仓储资源,极大地束缚了市场商户的经营和发展。

“风尚·企业芯城提出‘风尚·厂储流通园’新定位,规划出专门的厂储物流区域,用于工厂加工、物流仓储、电商办公等,设计上采用先进的环形车道,可以从一层直达5层,省却装卸转运之苦,节省大量人力物力。”

据了解,风尚·企业芯城规划独门独院独栋,可以满足企业花园式办公需求。“风尚·企业芯城”创造性地将别墅概念融入厂房设计中,采用围合式的布局方式,打造企业独有的办公庭院,给企业一个五星级花园式的办公环境。25米宽城市景观带,2000㎡风尚企业家文化广场,共同构筑园区商务休闲的生态体系,给企业一个生态健康的温馨港湾。千米商业街环绕园区,4处员工餐厅,2栋星级酒店,5栋时尚公寓,完美诠释生活化生态商务办公理念。m


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