曾几何时，当地王的消息层出不穷，有多少人会想到经开区以三日三地王的形势，让全郑州都为之侧目。而在郑州房地产市场愈加不平静的今天，被誉为价值洼地的经开区，势必会承接郑州主城区溢价，成为未来最具潜力的宜居新城。

7月30日，在“感恩有您，一路相伴”万锦城专场客户答谢会上，万锦城项目总经理李慧表示，将通过打造区域标杆项目，为众多购房者提供更为舒适和人性化的产品。□东方今报记者牛犇

郑州房价上涨空间大库存量极低

俗话说，房价永远是昨天的便宜，与其犹豫观望，还不如尽早出手。根据郑州市房管局数据，6月份商品住房销售均价为9661元/平方米，比1月份的8655元/平方米上涨了1006元/平方米。

据克而瑞数据统计，上半年，在全国一二线城市新建商品房销量排名中，郑州以674万㎡位居第十。市场需求旺盛，同比去年上涨74%。同时，在新建商品住宅销售均价排名中，郑州在一二线城市排名第13，在二线城市排名第九，未来上升空间很大。

值得一提的是，郑州市商品住宅上半年供应464.8万㎡，成交651.86万㎡，供求缺口为187万㎡，呈现出供不应求的状态。

截至6月底，郑州市商品住宅库存量仅320.88万㎡，继续小幅下降。按照近3个月月均143.42万㎡的去化速度计算，这一库存量仅需2.2个月的去化周期，已达恐慌警戒线。

公寓市场库存压力小租金大于月供

据克而瑞数据统计，郑州商业库存去化周期近80个月，而公寓库存共70.15万㎡，去化周期仅为16.9个月。

对此，克而瑞数据相关工作人员表示，公寓产品相对于商铺等其他商业产品，抗风险能力较强，在租赁市场较受欢迎。

该工作人员透露，受郑州城中村改造影响，“十三五”之前郑州将再无城中村。而此前在城中村生活的近40万郑漂，即将拉升整体房租市场。

据悉，在郑州房屋租赁市场，一套标准公寓的租金为1800～2400元，而购买一套公寓的月供最低为1500元。

对此，租房市场“租金大于月供”，也使得公寓市场投资价值凸显。

经开区“中心渐现”未来将吸纳郑东商务人群

随着路网建设的逐步完善，经开区作为最终房地产市场的价值洼地将一去不返。而在未来，“郑东工作、经开生活”的生活方式也将因为经开区“被中心”，而成为众多郑东商务人士的标准生活方式。

据悉，经开区外围的发展格局正在改变。由于郑州航空港区的地位不断凸显，连接港区和中央商务区的唯一区域——经开区，就成了连接两地不可替代的纽带。

与此同时，经开区在郑州有着20多年的历史，在改革开放初期就已经规划建设，经过20多年的耕耘，区域内的交通以及配套都已经发展得相对成熟。且经开区离主城区较近，区位优势明显，再加上目前郑州三环之内的土地比较稀缺，城中村改造也处于扫尾阶段，众多开发商都在不遗余力地在此抢地，开发建设。

锦上小公馆优惠一折抢

作为万锦城青年置业的明星产品，锦上小公馆，以潮人社群生活圈的创新生活模式，建造青年客户立体生活架构，建造共享生活娱乐空间。

外部拥有6万㎡商业中心，内部配备休闲吧、会议中心、小SEVEN微超、公共洗衣间、斗场网吧、宠爱吧、服务中心、医疗室等生活配套设施。

目前，奥斯卡及永辉超市已签约入驻，锦上小公馆正以一种新都市生活主场，力图将更加幸福和美满的生活呈现给大家。

据悉，万锦城锦上小公馆21～38㎡精装公寓，首付2万元；37～58㎡LFTO公寓，首付仅需10%；电商优惠3000元享1万元巨惠抢筹中。8月14日，限时秒杀，一折抢购，2万元全款买公寓活动即将全面启动。m

区位首选便捷生活配套一应俱全

“地段地段还是地段！”李嘉诚的地段论一直被奉为房地产界的金科玉律，好的地段不仅为生活提供了便利，同时也是未来升值的保证。对于生活在分分钟能上演“堵城大片”的郑州来说，买房地段很重要。

万锦城位于经开区航海东路与经开第四大街交会处，距离规划中的五号线地铁口——第三大街站仅百米，可在地铁5号线站内直接换乘其他地铁线路。

另外，项目紧邻城市大动脉航海东路，西侧为经开第三大街，连通黄河南路，直达陇海快速路，15分钟可达高铁站，20分钟可达CBD商务区，交通便利。

同时，万锦城紧邻经开区成熟地段，配套相对完善。项目附近有红房子幼儿园等7所幼儿园，8所小学，6所中学，可为孩子提供一站式教育服务。

另外，项目周边还有较为完善的医疗配套，郑州市第七人民医院、郑州中医骨伤病医院、郑州外科医院、郑州友谊医院等四大医院，可为业主提供便捷的医疗服务。

地王一出万锦城涨10万

2016年初，在1月份楼市延续不温不火的状态下，经开万锦城首次开盘便取得了热销七成的好成绩。随之3月份新品入会，当天成功蓄客过百组，成为经开“新星”。作为经开区首个城市综合体项目，这些数据为万锦城的亮相高调拉开帷幕。

据悉，万锦城1期开盘最低价9500元/㎡。经过万科美景拿下郑纺机地王，以及经开区拍出三宗地王之后，万锦城目前均价已高达14000元/㎡，升值潜力巨大。

据悉，2015年9月30日，万锦地产从“原地主”华图利合实业手里摘牌，万锦城作为经开区首个“退二进三”项目，将规划建设经开区首个城市综合体项目，在功能上填补区域内无大型购物中心及娱乐配套的空缺。

万锦地产负责人表示，万锦集团会选择在各个领域比较出色的商家和行业代表，共同合作营造更好的平台。并将与合作方达成信息共享、互为依托、强强联合、共同发展的目的。同时会把生态、健康的生活理念融入万锦城项目中，以自身的中心地位，聚合城市生活主流资源，强强联合打造中心多彩生活蓝本。