恒大仅用7个月销售逼近两千亿 全年有望突破3000亿

来源: 2016年08月04日

8月3日,恒大(HK.3333)发布销售简报,7月实现销售额430.1亿(人民币,下同),同比增205%,环比增37.2%,不仅刷新公司单月销售新高,更创下房企单月销售历史最高纪录。

据统计,2016年1~7月,恒大累计实现销售额1847.9亿,同比增82.6%,已完成全年2000亿目标92%。

分析人士认为,恒大仅用7个月销售额就逼近两千亿,预计随着传统销售旺季的到来以及新项目陆续入市,其热销势头将延续,有望冲击3000亿。□东方今报记者牛犇

1~7月销售增速

全国第一恒万之争凸显

多家机构研报指出,近年来房地产市场优胜劣汰加剧,恒大、万科进一步扩大与同行的领先优势,“万恒争霸”的行业格局愈加凸显。

今年以来,恒大单月销售超200亿已成常态,并在最近两个月连续突破300亿、400亿大关,反映了其愈发强劲的销售势头。

简报显示,恒大7月完成销售面积625.5万平方米,同比增248.3%,环比增49.2%;1~7月累计完成销售面积2286万平方米,同比增73.5%,继续全国第一。

分析人士表示,近期恒大销售不断攀升,累计销售额与万科之间的差距不断缩小,单月销售额更突破400亿力压万科,按其强劲增长势头,超越万科或成大概率事件。

多地热销

恒大产品得到市场认可

最新的市场报告显示,7月54个重点城市商品住宅成交量创5个月最低,环比下降8.77%,而恒大7月销售环比大增37.2%,反映了满足刚需、高性价比的产品都会得到市场认可,在竞争中脱颖而出。

今年前七个月,恒大各地项目持续热销,再次证明恒大高性价比产品的竞争优势。

据悉,7月,恒大多个项目入市,在全国掀起销售热潮,一举创下了单月销售430亿的行业历史最高纪录。30日、31日,恒大多盘齐开,首日即销售超80亿。其中上海“恒大海上威尼斯”开盘当天销售额达28.3亿。北京滨河左岸开盘销售23亿,兰州恒大翡翠华庭、许昌恒大翡翠华庭、长春恒大净月公馆三项目开盘当天共销售18亿。

数据显示,恒大旗下项目今年持续热销,哈尔滨恒大盛和世纪、西安恒大翡翠华庭、衡水恒大绿洲、天津恒大帝景等开盘即售罄,创下多项楼市纪录。

业内人士认为,恒大产品契合刚需市场,品质和性价比优势明显,其更是全国唯一实施全精装交楼及无理由退房的房企,市场认可度高,推动销售持续畅旺。

高性价比

满足不同层次市场需求

业内人士认为,恒大产品定位刚需,高品质、高性价比是其项目开盘保持热销的重要原因。

据悉,恒大产品定位于满足首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求,产品结构合理。

“中端至中高端产品占85%,高端及旅游度假产品占15%,”业内人士分析,这一产品结构与老百姓需求的物业类型比例吻合,满足了不同地区、不同层次的市场需求。

作为全国唯一全部精装修交楼的企业,恒大通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,确保产品品质,又有效控制成本,确保产品高性价比。

数据显示,2015年,恒大销售均价约7500元/平方米,减去约1500元/平方米的精装修均价,恒大销售均价为6000元/平方米左右,契合民生需求。

无理由退房促业绩暴涨

预计世界排名将提升

市场研究报告显示,恒大自去年实施“无理由退房”以来,成效显著,客户来访量、成交转化量等均有提升,今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后,其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长,这也是恒大近几个月销售屡创新高的重要因素。

业内人士分析,恒大已进入《财富》2016世界500强,位列中国500强43位,不断增长的销售额将推动其营收继续创新高,预计其未来在世界500强的排名将大幅提升。


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