□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

进入1月中旬，在2016年年底集中供应的土地，接连进入限时竞拍阶段。1月17日的9宗土地刚刚名花有主，1月18日又有13宗土地顺利交割。

值得注意的是，上述13宗土地均以底价成交，而此前被各大自媒体和微信公众号渲染的“K2”并未出现。

根据土地出让公告，1月18日郑州集中出让的13宗土地，共计421.19亩。其中住宅或兼容住宅用地6块，约合350.49亩，全部为合村并城或城改用地。

第177~185号地块（除181号地块外）为中原区的董砦城改地。这也是中原区近期首次出让地块。最终，8宗地块全部由河南康隆置业有限责任公司底价摘得。

其中177、178、179、180号为住宅用地，合计137.57亩，最终成交楼面价最高仅2017元/㎡，但4宗住宅用地的容积率都极高，在6%~6.5%不等。

181号地块为金水区二十里铺城改地之一，位于魏河北路北、金杯路东。由河南祈福明天置业摘得，该公司曾开发过明天花园、非常男女、财智名座。

186、187、188号地块位于郑州高新区八面神村，属于城改用地，最终由郑州红祝福置业底价摘得，应是作为祝福房地产的祝福红城后期用地。

1月18日出让的13宗土地均以底价成交，楼面价均在2000元左右，预计未来房价不会过高。

当然，此前祝福地产为竞拍八面神地块，再次上演了开发商维权闹剧。这在资深业内人士看来，充满讽刺。

该业内人士认为，一方面无论“K2”是否参与后期土拍，开发商不应该提前知晓，这在一定程度上证明该企业缺乏敏感度；另一方面，企业可以选择更加合理的方式，向监管部门投诉，根本不需要上街抗议。“这表面上看是维权，实则为房地产市场利益群体的小圈子作祟，更抹黑了郑州的对外形象”。