昨日集中土拍13宗地 全部底价成交

2017年01月19日 T T

□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

进入1月中旬,在2016年年底集中供应的土地,接连进入限时竞拍阶段。1月17日的9宗土地刚刚名花有主,1月18日又有13宗土地顺利交割。

值得注意的是,上述13宗土地均以底价成交,而此前被各大自媒体和微信公众号渲染的“K2”并未出现。

根据土地出让公告,1月18日郑州集中出让的13宗土地,共计421.19亩。其中住宅或兼容住宅用地6块,约合350.49亩,全部为合村并城或城改用地。

第177~185号地块(除181号地块外)为中原区的董砦城改地。这也是中原区近期首次出让地块。最终,8宗地块全部由河南康隆置业有限责任公司底价摘得。

其中177、178、179、180号为住宅用地,合计137.57亩,最终成交楼面价最高仅2017元/㎡,但4宗住宅用地的容积率都极高,在6%~6.5%不等。

181号地块为金水区二十里铺城改地之一,位于魏河北路北、金杯路东。由河南祈福明天置业摘得,该公司曾开发过明天花园、非常男女、财智名座。

186、187、188号地块位于郑州高新区八面神村,属于城改用地,最终由郑州红祝福置业底价摘得,应是作为祝福房地产的祝福红城后期用地。

1月18日出让的13宗土地均以底价成交,楼面价均在2000元左右,预计未来房价不会过高。

当然,此前祝福地产为竞拍八面神地块,再次上演了开发商维权闹剧。这在资深业内人士看来,充满讽刺。

该业内人士认为,一方面无论“K2”是否参与后期土拍,开发商不应该提前知晓,这在一定程度上证明该企业缺乏敏感度;另一方面,企业可以选择更加合理的方式,向监管部门投诉,根本不需要上街抗议。“这表面上看是维权,实则为房地产市场利益群体的小圈子作祟,更抹黑了郑州的对外形象”。


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