春节期间 量降价涨 郑州新房均价14116元/㎡

2017年02月09日 T T

克而瑞数据显示,1月23日至1月29日,郑州市商品住宅成交0.96万㎡,环比下跌91.93%;成交均价13577元/㎡,环比上涨19.11%。

1月30日至2月5日,郑州新建商品住宅并无新供应,商品住宅成交均价为14377元/㎡,环比上升5.89%。

CREIS中指数据显示,2017年1月监测的主要城市成交面积环比下降36.66%,八成城市环比下滑,同比下降27.34%。进入2017年,楼市进入盘整期,加之1月受春节假期影响,市场成交量明显回落。□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

量降价涨郑州商品住宅均价14116元/㎡

1月23日至2月5日,郑州市商品房供应7.86万㎡,环比下降86.84%,成交5.22万㎡,环比下降62.79%;商品住宅供应7.80万㎡,环比下降82.31%,成交2.95万㎡,环比下降75.23%。

这与中国指数研究院呈现的数据相符。CREIS中指数据显示,重点监测的26个城市成交面积环比下降50.5%。其中21个城市环比下降,占监测城市的81%;与去年同期相比,28个代表城市成交量整体下降56.2%,其中23个城市同比下降。

从销售金额上看,1月23日至2月5日,郑州市商品房成交金额6.36亿元,环比下降62.06%,成交均价12165元/㎡,环比上涨1.99%;商品住宅成交金额4.16亿元,环比下降69.31%,成交均价为14116元/㎡,环比上涨23.84%。

商品住宅市场

郑东新区成交量最大

1月23日至2月5日郑州市商品住宅成交量较大的区域分别为郑东新区、管城区、惠济区,成交面积占比分别为26%、21%、15%。

郑州市商品住宅“三最”当中,两周成交面积最高的区域为郑东新区,成交面积为0.76万㎡;成交金额最高的区域为郑东新区,成交金额为1.44亿元;成交均价最高的区域为郑东新区,成交均价为18907元/㎡。

在商业办公领域,受节日气氛影响,与住宅产品一同持续低迷。数据显示,1月23日至2月5日郑州市商业成交1.60万㎡,环比上涨41.72%,成交均价9472元/㎡,环比下降49.46%,成交金额1.51亿元,环比下降28.38%;办公成交0.67万㎡,环比下降35.13%,成交均价10158元/㎡,环比下降4.15%,成交金额0.68亿元,环比下降37.82%。

两周商业成交面积最高的区域为管城区,成交面积为1.23万㎡;两周办公成交面积最高的区域为郑东新区,成交面积为0.24万㎡。

两周内无土地供应

住宅用地成交2块

春节期间的土地市场同样萎靡,2周时间里,没有新的土地供应出台,但有2宗住宅用地成交。

中指数据显示,二线代表城市土地供应放缓,36个城市中21个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地105宗,推出面积538万m2。其中,重庆推出12宗,共计117万m2,武汉推出17宗,共计89万m2,为土地推出量较大的城市。14个二线城市有住宅用地推出,其中南京推出6宗,共计73万m2,为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面,代表二线城市交易热度集中,36个城市中22个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地115宗,成交面积639万m2。其中,武汉成交22宗,共计162万m2,昆明成交19宗,共计100万m2,为成交量较大的城市;二线城市成交总金额485亿元。14个二线城市有住宅用地成交,其中武汉成交11宗,共计106万m2,为住宅用地成交量较大的二线城市。


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