商都管城 城改之后的文化人居提升

来源: 2017年03月02日

▶说起管城回族区,人们脑海中常会浮现出“物流”、“老城区”等字眼。

▶依稀记得,商城公园一带繁华的街道上,路边到处飘散着羊肉汤独有的诱人气味;城南路上,旁边已经风化的古老城墙向你诉说着当年的故事。

▶商代遗址旁搭起的戏台,成为古稀之年的人们茶余饭后休闲娱乐的场所;城隍庙里热闹的杂耍表演,也吸引着过春节的人们聚集于此赶赶庙会。

▶管城在郑州的发展史上具有非常重要的地位,而它带给人们“破旧”的印象,正在被林立的高楼和优美的景色所替代。这一改变正在进行,让人相见恨晚。

□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

现代化物业代替老旧小区管城面貌变了

在老郑州人的眼中,管城区只是广大郑州地域中很小的一部分。郑先生回忆,他幼年时从二七广场顺着人民路向紫荆山的方向走去,沿街充满穆斯林异国情调的住宅楼,令他感觉新鲜与好奇。

“尤其在商城公园一带繁华的街道上,走街串巷的人们熙熙攘攘,路边到处飘散着羊肉汤独有的诱人气味,以及烤羊肉串小贩那叽里呱啦不为人所明白的叫卖声。”

在他看来,管城在郑州的发展史上具有非常重要的地位。没有管城,也就没有郑州3500年的历史。

走在城南路上,旁边已经风化的古老城墙向你诉说着当年的故事。作为繁盛一时的小小城邑,管国的城池经历了那么多个世纪的风风雨雨,至今还保留着亘古的遗迹。商代遗址旁搭起的戏台,成为古稀之年的人们茶余饭后休闲娱乐的场所;城隍庙里热闹的杂耍表演,也吸引着过春节的人们聚集于此赶赶庙会。拓宽改造后的东、西大街两侧,盖起了新式的花园洋房,却抹杀不了老一辈居民的久远怀念。

管城街巷几十年如一日狭窄破旧的景象,在二十一世纪被彻底改变了。公园建起来了,前去锻炼身体的人多了;路修宽了,来来往往的车也多了;房子越修越好了,留在管城的人多了。

总之,管城的面貌变了。

过去一年主要是城改新的一年主要抓文化

2016年,管城区仍然不是所有人买房置业的首选,究其原因,与管城区的规划和配套分不开。回顾去年的郑州房地产市场的发展,在郑东新区成为房价高地后,高新区和中原区以市政府西迁为由,成功获得第二轮房价上涨;惠济区和金水区以宜居为目标,吸引了众多开发商争夺;经开区因为滨河国际新城大放异彩,二七区的二七新城也成为市场新的宠儿,管城区的商都文化区建设才刚刚起步。

当然,除了规划以外,管城区面临的另一个难题便是旧城改造。为了推进有特色、有内涵、有创新的商都历史文化区建设,管城区一手抓北部老城区升级挖潜,提高城区承载力,提升城市品位;一手抓南部新城区规划建设,谋划产业升级项目,拉大城市框架。

进入2017年,管城区更是不会放过任何一个崛起的机会。最令市民瞩目的,便是商都历史文化区建设。

“商都历史文化区建设是市委、市政府着眼传承华夏文脉、铸造城市之魂、增强发展内涵、支撑国际商都建设的统筹谋划和点睛之笔,也是实现管城产业转型升级、区域环境品位提升的重要机遇。”郑州管城回族区区委书记王东亮表示,“我们将按照市委、市政府的决策部署,把这一利国利民、影响深远的宏伟工程谋划好、实施好、建设好,为全市提升与国家中心城市相适应的软实力作出积极贡献。”

过去一年房子卖得火

未来还要加强配套建设

2016年郑州房地产市场经历了过山车般的波动,让管城区不再成为原来的价值洼地。尤其是管南片区,当属2016年郑州楼市最火的区域之一,也是管城区新房项目比较集中的地区,如该片区的绿都紫荆华庭、绿都澜湾、永威城等都是去年最热的楼盘,而这个区域内的房价也从年初的8400元/㎡飙升到14000元/㎡。

以三环内的鑫苑国际新城为例,该项目首次开盘采用云选房模式。选房开始2分钟,成交额就达到12亿元。而这只是管城区众多楼盘在去年房地产浪潮中的一个缩影。

鑫苑国际新城策划经理李玉英表示,管城区一直以来被认为承载着主城区的刚需外溢,但随着地铁2号线和快速路网的建设,管城区作为老城区的竞争优势也在凸显。

“不过,管城区的劣势也很明显,就是配套。”李玉英认为,房地产开发商将房子建起来卖了,后续的学校、医院、商场、公园、产业等一系列配套设施,就需要更加完善。而南三环以南的大片区域,仍然可见物流公司、批发市场的影子,那些城改项目在老旧房屋推平了以后,还在等待那些重建的人。

管城区

值得深耕的文化沃土

相信老郑州人对管城区是充满了留恋之情,无论是代表着商都文化的城墙根,抑或是重装上阵的商都历史文化区。

根据规划,商都历史文化区整体按照2.52平方公里起步区、5.6平方公里核心区和9.6平方公里商都历史文化区三个层次,有序实施推进。其中,商都历史文化区起步区规划面积2.52平方公里,规划范围为城东路、城南路、管城街、商城路、顺城路、城北路合围区域。

管城回族区区委、区政府重点启动了起步区“两院”(郑州商都博物院、郑州文物考古研究院)二期、亳都古巷、开元寺·塔湾古街、夕阳楼(一期)和书院街5个片区改造项目,总占地800亩,总征迁面积61万m2,总征收费用约92亿元。

可以看出,管城区虽“老”,但“老”是底蕴,是资本;是漫长岁月塑造的内涵,是朝代更替留下的底气。

如果说,郑东新区和航空港区代表着郑州的现在和未来,那么商都历史文化区则是老郑州的“底片”,彰显出古都古城厚重历史的底气和底蕴。可以想象,在未来,人们从二七商圈走出,沿着古城墙走过一片片历史风貌区、一条条古老街巷、一座座传统建筑,就像在穿越一条几千年的“时空隧道”,身临其境般便可感知这座城市的文明变迁和文化魅力。

在管城区,如何置业选盘下转B04~05版


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