在房屋买卖中，延期交房应该是合同违约当中最常出现的一类。

业主胡女士最近非常苦恼，她购买的金成时代广场房子，原定于2015年12月31日交房，却一直拖延。“一再拖延交房日期，开发商还不出面稳定业主情绪，业主们的耐心都快没有了”。

近日，胡女士再次来到位于中州大道黄河路口的金成时代广场售楼处，在与开发商沟通时，项目总经理李萍表示，“目前项目正在抓紧施工，也会按照合同赔偿业主损失，业主不满意可以退房，这一条合同上也有”。

□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

【问题】交房已经延期1年多

2014年年初，胡女士相中了这套临近中州大道，交通区位优势都很好的金成时代广场。她回忆，当时该项目1期曾因为村民回迁问题有过业主投诉，但她觉得金成在郑州开发过不少项目，应该不会有太大问题，这才选择购买二期产品。

在胡女士出具的购房合同上，显示其签订合同的日期在2014年10月17日，而该项目原定交房日期在2015年12月31日，至今已经延期交房1年多。

胡女士回忆，从2016年元旦开始，涉及延期交房的业主们就一直尝试与开发商沟通，而开发商给出的交房时间却一推再推，“从2016年年中，推迟到年底，又推迟到2017年6月、7月，从来都没有个准信”。

另一位业主张女士购买的时间相对胡女士稍晚。她购买的是该小区一套两室两厅的住宅，建筑面积74.86㎡，总价659518元。

但作为外地人的她，跟随女儿来到郑州之后，一直和女儿租房住。“对于那些家在郑州的人来说，延迟交房可能损失不了多少，但对我那就是上万元的租金啊”。

张女士的女儿就在距离项目不远处的CBD工作，租的房子也离金成时代广场不远。“延迟交房之后，我几乎天天都盯着这儿，生怕开发商没钱跑路了。”但问题关键是，每当开发商推延交房日期时，张女士就要与房东续约房租，而且一续就是半年，“一月2000元房租，半年就是1.2万元，这损失怎么算”。

据该项目置业顾问透露，涉及延期交房的客户有2600余户，而这其中，有不少人早在2011年就与开发商金成房地产公司签订认购协议。

【回应】按合同办事或补偿或退房

在金成时代广场售楼处，胡女士遇到了“碰巧”下楼办事的项目负责人李萍。

胡女士追上前去，询问项目二期何时能够交房时，该负责人仍无法给出准确时间。

“我们也不希望项目延期，可现在事实已经发生，我们也正在加紧施工。”该负责人认为，项目延期一方面是由于当地村民拉扯横幅，施工车辆无法正常进出工地，导致工地无法施工；另一方面则是由于政府对大气污染治理的力度加强，导致工地停工的时间长达180余天。

该项目负责人一边向胡女士解释，一边拿着手机，向胡女士展示着同样处于维权风波中的“宏光协和城邦”给业主发的声明。

据悉，金成时代广场一期是姚寨村民的安置房，但村民回迁安置过程缓慢，与村民多有摩擦。该项目置业顾问透露，在村民维权的过程中，项目一度停工，但售楼处并没有停止对外销售。

对于业主担心的资金链问题，项目负责人李萍表示没有任何负担。“项目二期大楼主体已经完工，正在做内部装修”。

李萍也表示，关于延期交房，公司会严格按照合同约定，对业主进行补偿。“如果有业主不满意赔偿，也可以选择退房，这一点合同里也有明确规定”。

【观点】一再推迟交房太无奈

【现状】项目容积率高达6.4维权很频繁

“这不是第一次了，每次都没有结果，就一直拖着我们！”张女士说，此前二期业主就曾有过数次规模较小的维权行动，但都没有得到金成方面的合理答复。

据悉，金成时代广场自规划动工以来，停工、维权等事件就从未停止。据张女士透露，同在业主群里的购房者，有部分业主在2011年就向开发商支付了首付款，到2015年年底才签合同。

而该项目施工进程缓慢，在2016年3月3日到3月4日期间，施工工人却开始撤离，关于项目烂尾声音弥漫在业主当中。于是，二期的业主于去年3月4日在市政府进行维权。

早在2013年，金成时代广场一期1号、7号楼延期交房，证件不齐等事件，就已经引起了媒体的注意。

而在去年年底，已经入住2年的数百名一期业主，因为小区不通暖气，多次协商并无结果，又走上了向开发商维权要暖气之路。

“每一年的3·15，金成时代广场都是不得不说的项目”。业主希望，金成公司能够重视业主心声，积极协商，争取早日交房。

对于金成时代广场负责人李萍的回复，胡女士一行并不满意。在她看来，如果不是恰好碰到该负责人，那就连这样的回复都得不到。

胡女士认为，该商品房买卖合同是郑州市房管局拟定的固定范本，从格式上来看，的确没有任何问题。“但开发商不能因为一纸合同，就可以不顾业主的心情，一再推迟交房时间的同时，只回答按合同办事”。

张女士算了一笔账，按每日万分之一的违约金赔偿的话，她每个月可以获得约2000元的违约金，但这笔违约金是在实际交房之后180天才会赔付。

张女士一脸无奈地说：“一边掏着钱租着房子，一边出着钱还着房贷，压力太大，真是拖不下去了。”