随着郑州城市框架的拉大，郑州向南11公里处的新郑龙湖，已渐渐与郑州相融，成为名副其实举步可达的“南花园”。随着立体交通网络的构建日渐成熟，在南龙湖“宜居教育”的目标下，锦艺城携手实力品牌，以精工品质全面提升南龙湖的宜居舒适度。□东方今报记者牛犇

【现状】

价值高地南龙湖

郑州最具活力的区域

“几年来，特别是宜居教育城建设发力之后，南龙湖的发展能用‘巨变’来形容。尤其是在实力房企的带动下，区域配套快速成熟。”在郑东新区上班的刘义，全家已经在南龙湖住了一年时间，“住在这里，繁华与自然自由切换，特别惬意。”

立体交通网络的构建和城镇化的迅速发展，让现代城市呈现出了去中心化态势，向外不断延伸。在这种背景下，南龙湖这样的“城市泛核心区”快速崛起，其“生态”特质和先天区位优势，让其成为郑州的“南花园”，从而吸引了生态大盘开发商慕名而至，一个低密居住区已初步形成规模。

时光回溯，郑州市在提出高标准、高起点建设龙湖宜居教育城决策之时，就希望南龙湖能够充分聚合、彰显和利用山水优势、教育资源，促进生态、教育、居住、产业等融合发展，拉大城市框架，大量吸纳人流、物流、资金流。

因此，在具体的规划上，“宜居教育城”定位为集教育培训、商业服务、现代工业和休闲居住为一体的现代化宜居新城。

而今，从绕城高速轩辕故里站出来，一路向南，郑新快速路两侧，欧陆宜居风情的低密别墅、花园洋房、品质高层林立，高耸的塔吊和巨幅广告牌彰显着这里的发展活力。

河南财经政法大学房地产研究中心主任李晓峰表示，目前的南龙湖随着城市发展、产业逐渐导入，已经到了卫星城发展的高级阶段，既有“郑州市的南花园”这样的片区优势，教育配套逐渐齐全，又有华南城、华商汇这样的商贸物流企业提供的产业平台，还有数十家房企在此扎根开发，可以说是天时地利人和，南龙湖今后取得更大成绩是大有可期的。

【机遇】

开启“地铁模式”

与郑州、港区血脉相通

从地理位置上来看，南龙湖之于新郑和郑州，是一种纽带作用，为二者的融合提供平台。

同样拥有纽带作用的深圳布吉，在政府规划的推动下和深圳不断扩张的城市需求下，已经从一个关外小镇发展成为如今的人居之地、产业重地、商业旺地。之所以会有如此迅猛的角色转变，是因为布吉是深圳北向发展的首站。同时，作为中部物流组团的后勤基地，布吉为深圳市的金融、物流、电子、高科技四大产业提供后勤保障。

今日之布吉，已经进入城市发展和房地产市场飞速发展的高峰期。而新郑龙湖在郑州都市区建设上同样拥有重要的战略地位和机遇，郑州南拓、新郑向北，只有快速发展的龙湖能让二者实现“无缝对接”。

在新郑龙湖实现跨越发展的征途中，交通曾经是一大障碍。而如今，“五横六纵”的立体交通网络，像城市的蛛网和触角逐渐延伸，让南龙湖与郑州渐渐血脉相通。

最值得关注的，是“地铁模式”在郑州慢慢开启后，也为南龙湖的发展提供了动力。地铁2号线南延至航空港区，途经龙湖镇，打破了龙湖的交通瓶颈，将南龙湖与郑州市区连为一体，提供了便利的高速交通路线。

区位上看，南龙湖距离郑州市区仅11公里，距离新郑国际机场仅18公里，南龙湖正好处于郑州主城区与郑州航空港区之间。从其他城市的经验来看，主城区与航空港区之间，往往会形成一个最适宜居住的区域。因此，可以说，“双融入、双承接”的发展优势，更强化了南龙湖的价值未来。

【发力】

携手实力品牌

锦艺绘就一座城的生活样板

南龙湖十年巨变，得益于政府“宜居教育城”的发展政策，更得益于品牌房企的精工实践。

6月6日，龙湖锦艺城举办“懂生活选锦艺”战略合作品牌签约发布会。与中国科学院幼儿园等实力品牌签约，为业主构建丰富的生活体系，全面提升南龙湖的宜居舒适度。

始建于1954年的中国科学院幼儿园，在中科院的雄厚科研背景下，在儿童启蒙教育领域取得了众多先进性突破。多位专家、教授在园进行课题研究与教育实践指导，拥有自主研发的独立教材，更是发展成为适应社会需求的领先教育机构。

好莱坞国际影城、国美电器、永辉超市、KFC与歌迷KTV等实力品牌的签约落地，意味着时尚休闲生活，在南龙湖一样举手可得。

长期以来，南龙湖就以“宜居教育城”的美誉而被郑州人所熟知。在龙湖锦艺城的带动下，从幼儿园至大学的一站式教育体系，将让这片区域更加成熟、更加宜居。

放眼全国，每个快速崛起的新城区在发展初期都会存在生活氛围和配套的暂时滞后。但随着产业导入，特别是责任房企强大的核心带动效应，区域的宜居价值将会得到快速提升。正如龙湖锦艺城战略合作品牌签约发布会最初的构想一样，整合优势资源，以品牌为核心吸引品牌聚力。这样的模式不仅开启龙湖锦艺城生活的全新篇章，还将为龙湖生态大盘的发展提供可借鉴的模式。m