□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

3月以来，北京、厦门等多地陆续出台调控政策组合拳，使得房地产市场传统的“金三”行情受政策收紧影响，不容乐观。

近期，北京、杭州、成都等地先后出台新一轮楼市调控政策。郑州会否成为下一个收紧调控的城市？

其中，北京市继“3·17”重磅调控之后，针对商办市场调控措施也宣告落地。3月26日发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》规定，新建商办最小分割单元不得低于500平方米，在建商办只能销售给公司，二手商办销售要符合严格条件，并且“商业银行暂停对于个人购买商办的个人购房贷款”。

3月28日晚，杭州住保房管局微信公号发布消息，自2017年3月29日起，进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。新的调控政策明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房；在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%；对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

事实上，今年春节过后，密集的楼市调控措施在全国多地先后出台。截至目前，已有近30个地市相继出台限购或限购升级措施，差别化信贷是新一轮调控的着力点。从全国调控城市来看，新一轮的调控主要分布在热点一二线城市及环一线城市周边县市。

对此，河南省房地产业商会秘书长赵进京认为，郑州不太可能出台商办类产品的限购政策。“目前郑州商业地产的主要任务还是去库存，限购的可能性不大”。

而对于商品住宅，调控加码的可能性就大很多。业内人士预计，不排除郑州扩大限购区域、加码限贷政策的可能性。

据悉，因为主城区限购限贷，郑州周边非限购区域的房地产市场热度大增，中牟县绿博组团不少楼盘已经超过12000元/㎡，而位于南三环紫荆山路附近的新建商品住宅，均价在14000元/㎡左右。