新一轮调控风雨袭来 郑州是否跟进?

2017年03月30日 今报网T T

□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

3月以来,北京、厦门等多地陆续出台调控政策组合拳,使得房地产市场传统的“金三”行情受政策收紧影响,不容乐观。

近期,北京、杭州、成都等地先后出台新一轮楼市调控政策。郑州会否成为下一个收紧调控的城市?

其中,北京市继“3·17”重磅调控之后,针对商办市场调控措施也宣告落地。3月26日发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》规定,新建商办最小分割单元不得低于500平方米,在建商办只能销售给公司,二手商办销售要符合严格条件,并且“商业银行暂停对于个人购买商办的个人购房贷款”。

3月28日晚,杭州住保房管局微信公号发布消息,自2017年3月29日起,进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。新的调控政策明确本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房;在市区范围内,职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%;对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。

事实上,今年春节过后,密集的楼市调控措施在全国多地先后出台。截至目前,已有近30个地市相继出台限购或限购升级措施,差别化信贷是新一轮调控的着力点。从全国调控城市来看,新一轮的调控主要分布在热点一二线城市及环一线城市周边县市。

对此,河南省房地产业商会秘书长赵进京认为,郑州不太可能出台商办类产品的限购政策。“目前郑州商业地产的主要任务还是去库存,限购的可能性不大”。

而对于商品住宅,调控加码的可能性就大很多。业内人士预计,不排除郑州扩大限购区域、加码限贷政策的可能性。

据悉,因为主城区限购限贷,郑州周边非限购区域的房地产市场热度大增,中牟县绿博组团不少楼盘已经超过12000元/㎡,而位于南三环紫荆山路附近的新建商品住宅,均价在14000元/㎡左右。


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