一季度房企销售TOP100榜单发布 建业、正商、鑫苑等入榜

2017年04月06日 今报网T T

▶抢地抢人抢钱,快速周转,现在的房地产企业忧患意识都很强,他们知道跑得快,才是王道。

▶近日,《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布,我省本土房企建业、正商、鑫苑、绿都、康桥等进入榜单,但除建业销售面积稍微靠前外,其他排名都较靠后。□东方今报·猛犸新闻记者王东霞

强者恒强行业集中趋势明显

2017年第一季度,多个城市密集出台新一轮紧缩调控,调控热点由一二线城市转变为环一线周边三四线城市。而在这样的政策环境下,规模房企和品牌房企的优势越加凸显。房企规模门槛和行业集中度升高的趋势也在加剧。

一季度,三家龙头房企万科、碧桂园、恒大的销售规模均已超过千亿,TOP3房企的销售业绩总和较去年一季度同比增长了120.2%。

从金额门槛来看,TOP30门槛增速加剧,由2016年第一季度的73.8亿元跨越至135.3亿元,同比大幅提升了83%。而TOP50到TOP100的门槛仅维持去年水平。从面积门槛来看,TOP50房企面积入榜门槛也有所提升,从2016年第一季度的40万平方米提高至48.7万平方米,同比上升21.8%。升幅最大的是TOP10房企门槛,由2016年第一季度123万平方米提高至232万平方米,同比上升88%。

本土企业,建业地产一季度销售面积94.5万平方米,排在第29位;正商地产,48.3万平方米,第51位;鑫苑中国,34.3万平方米,第69位;康桥地产,21.8万平方米,第89位;绿都地产,21.2万平方米,第91位。

要么大要么很大否则就可能掉队

碧桂园、恒大、融创等,势头迅猛,均有强大的土地储备作为后盾。

截至去年底,碧桂园在国内总土地储备1.66亿平方米,已签约或已摘牌项目722个,同比大幅增加90.5%。再比如融创,短短一年时间,融创在郑州已经实现“五子登科”,接下来还有更多,会遍地开花,业绩提升无法不迅猛。

在调控政策较严的情况下,多家房企均在四处找地,而且对于郑州后势的看好,也让他们勇往直前。

相较一线房企的快速攻城略地,本土企业略显疲软。本土一知名企业,因为土地储备不够以及其他原因,就面临人员流失的风险。有业内人士称,像永威、康桥这样的企业,虽然购房者口碑较好,但面临的问题是要快速发展,规模上去,否则就有被收购或者掉队的危险。


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