亚星小区绿地被圈占后续 答复日未给答复 暂停施工并未停

来源: 今报网 2017年05月11日

5月5日,东方今报以《小区公共绿地被圈占业主维权》为题,报道了亚星盛世雅居小区绿地被圈占,业主讨说法事件,当日开发商承诺5月9日给出答复。

前日,将近二百名业主来到亚星盛世售楼部,着急等待答复,依旧没有结果,开发商代表承诺的暂停施工也未落实,说本周内给书面回复,你说他们会做到吗?

□东方今报·猛犸新闻记者王东霞/文图

【现场】说好的“答复日”业主讨要绿地

5月9日上午,郑州市长江路与嵩山路交会处亚星盛世售楼部门前,亚星盛世雅居近200名业主正在着急等待。

“说的是周二答复,所以我们都来了。”一业主说,小区绿地被圈占的问题,他们从4月份开始反映,一直没有结果,既然开发商承诺当日要给个方案,那他们就都来看看,毕竟是自己的家园,小区内将近两千平方米的绿化被隔开、路面硬化,转眼变成了面积大小不等的小庭院,归到个别业主了,他们数千业主可不答应。

售楼部门前如临大敌,数十位保安分列两旁,只有业主代表能够进入,还需要登记姓名、房间号、电话,甚至置业顾问还在旁边认人,亲戚、朋友等全部都不准进,记者也被挡住。

业主代表到二楼会议室和开发商进行沟通。大部分业主在门外等待,他们多是在工作时间前来,虽然很烦躁、着急,也只能等待。

但直至12时,仍旧没有确切的消息。业主们认为,这明显是在拖延时间,没一点诚意。

【焦点】绿地被圈成一个个庭院30~200多平方米不等

据业主介绍,他们多是在2015年购得亚星盛世雅居的房子,面积从80㎡到130㎡不等,价格为8000元~9000元㎡。

“当时置业顾问推售时说小区内绿化率过30%,住宅楼周围是绿化,从没说过一楼带院子。”业主李先生的说法,多名业主表示赞同,因为根据合同今年年底就要交房了,就有业主提前来看,发现住宅楼周围竟然被圈了起来,绿化树都围进去了,绿植也被拔了,有的地面还被硬化了。

在小区内,记者看到5号楼~9号楼周围,均被水泥墩围了起来,一个个小院,面积从30㎡~200㎡不等,算下来,圈占面积将近2000㎡,其中8号楼旁围起来的面积最大,设计图纸显示为207㎡。业主出示的这张设计图纸上,标明有这些楼周围所有庭院位置。“这和规划局的规划图纸有出入。”业主说,明显属于违建。

【违建】规划图纸上未见“庭院”

亚星盛世雅居的规划图纸上并没有显示“庭院”规划,住宅周围为绿地。“这是私自违建,要是他们盖成阳光房、商铺,我们就更难受了。”一业主说,开发商不按照规划来,又涉嫌欺骗销售,他们已经向郑州市规划局投诉了,并称5月4日,规划局就下发了整改通知,但记者未找到这份通知。

郑州市规划局监察大队第一大队的骆姓工作人员接受电话采访时介绍,该小区正在进行收尾工作,即将进入测绘流程,如果有不合规划的内容,将会一并处理。而且建设部门不会通过验收,房管部门也不会核发房产证等。

【说法】

空口承诺暂停施工

将近13时,会谈结束,业主代表们一脸沮丧地出来了。他们介绍,开发商共有三个人和他们对话,分别是郑经理、张总,以及另外一位张姓负责人。

他们并没有正面回答问题,只是说暂停施工,再给他们些时间,本周内给正式书面答复。

在5月3日的业主维权现场,东方今报·猛犸新闻记者就曾获悉,一位姓郑的经理代表河南亚星集团做出回应,称开发商与每个购房者签订的补充协议中,有小区局部花园,一层或商业顶层及楼顶层花园,由出卖人约定的业主管理使用,其他买受人对此无异议。对此业主并不认同,认为并没有标明花园具体面积和位置,随意性太强。

5月9日16时,业主发来照片,称开发商并没有履行承诺,施工还在继续。他们很生气,誓把维权进行到底。

【回顾】

因绿化问题数次引发业主维权

记者查询发现,亚星集团成立于1993年3月,是目前河南规模较大实力较强的专业房地产开发集团之一,之前曾因绿化问题数次引发业主维权。

2013年8月,就有亚星城市山水业主公开反映,在2009年买房时,小区规划图上标明的绿地,后来却被物业将地皮卖给第三方,建起贵族幼儿园,原来承诺的绿地现在没有了。业主向有关部门询问这种做法是否合法。

2015年2月,有亚星盛世郦都小区(长江路与郑密路交叉口西北角)的业主反映,该小区自2013年12月交房后,一直存在临时水电、肆意破坏公共绿地、不按规划局规划设置、故障电梯频现等12项问题,其中在肆意破坏公共绿地、搭建违章建筑方面,业主称,盛世物业为亚星自由商铺破坏小区内公共绿地,搭建空调外机。

除了绿化方面的问题,该公司还曾因交房质量问题,引发业主不满。2016年7月1日,钱先生购买的郑州南三环亚星锦绣山河的房屋正式交房,这是一套位于一楼的上下两层住房,但钱先生在验收时却发现诸多问题:房顶凹凸不平,最大差值远远超过标准值;承重梁混凝土部分不凝固,用手指轻轻一抠就往下掉土块;承重梁中空,里面塞满了塑料和纸屑等。

此次亚星盛世雅居业主维权事件,亚星集团在答复日未给出答复,承诺施工暂停仍未停,失信业主。东方今报·猛犸新闻记者将会持续关注维权进展。


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