□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

部分本土房企深耕绿色建筑

标准排名统计发现，2017年3月，中国获得绿色建筑三星标识项目共有9个，绿色建筑二星标识项目共有85个。

其中深耕河南的区域地产龙头建业地产，凭借平顶山建业桂园和洛阳建业高尔夫花园两大获得绿色建筑二星运行标识的项目，成为2017年3月中国绿色地产TOP10的第一名。

“2009年我看到哥本哈根气候大会的新闻时被震惊了，数据显示，全世界碳排放量的19.9%来自中国，而中国的碳排放量40%来自于建筑和房地产业，相当于全世界8%的碳排放量来自于中国的房地产和建筑业。”去年全国“两会”期间，全国人大代表、建业地产董事长兼总裁胡葆森如此介绍。

“雾霾这么严重，总不能什么也不做吧？天天说空气不好，每个地产人都有责任！”胡葆森进一步说，“人家捧你是河南的地产龙头，首先就得承担起绿色地产的带头作用。”

这也是建业地产深耕绿色地产的原因，胡葆森给建业地产的产品定位是“绿色、科技、智能、现代、华贵”，其中，绿色和科技分量最重，“虽然每平方米成本多了几百块钱，但是老百姓更喜欢了”。

为了更好地推广绿色建筑项目，建业地产建造了一个展示空间，其中包括水、新风系统、空气如何处理。通过空间展示，客户看得清楚，更愿意买单。

“旁边的房子卖一万五千元，为什么我们的房子能卖两万五千元？除了精装，客户越来越看重社区的整体生态系统、绿色和谐，买房子，不仅是买配套，还要买社区的生态宜居环境。”胡葆森说。

除了建业，河南本土的房地产企业也有很多向绿色房地产发展的实例。建正东方中心就是其中之一。2016年7月3日，正商建正东方中心荣获美国绿色建筑LEED授牌仪式在建正东方中心隆重举行。此次建正东方中心美国LEED绿色建筑认证授牌仪式，充分体现正商高品质战略的实施远见，接轨国际商务写字楼水平，跨入绿色商务时代，在河南树立一流的国际品质及绿色环保、高效节能的生态商务形象。

自发构建绿色供应链

房地产企业对中国GDP的贡献率达13%到15%，间接带动的产业对GDP的贡献率则高达30%到40%。而在中国的碳排放量中，房地产和建筑行业占据了40%，因此房地产和其相关产业链对环保的作用举足轻重。

钢铁、水泥行业是工业污染排放大户，也是雾霾频发的一个重要源头，房地产行业作为钢铁和水泥产品的最大用户，通过绿色采购，对上游供应商施加环保压力，对降污染，减排放有极强的正面影响。

今年初，一批中国大型房地产企业在北京发布了全球首份钢铁和水泥供应商白名单。房地产行业启动绿色供应链计划，旨在通过房地产企业自发性的市场行为，对上游供应链中的企业提出环保要求，促使上游企业节能减排，推动污染减少和雾霾治理。

据了解，首批发布的白名单企业共有143家，它们都是经第三方筛查3年内未发现有公开环境违规记录，或已经依据相关准则做出了整改说明的供应商企业。公众环境研究中心（IPE）旗下的企业污染信息公开系统“蔚蓝地图”将会对这些企业进行实时跟踪和信息更新。

绿色供应链建设主要是下游企业通过“绿色选择”对自己的上游供应商提出环保要求，以市场行为推动工业污染改善。公众环境研究中心（IPE）从2007年以来一直致力减少水污染，也在2006年创立了“蔚蓝地图”实时检测跟踪水污染情况，也推进例如苹果、华为、可口可乐等企业在中国的“绿色选择”。

本次的房地产绿色供应链行动由阿拉善SEE、中城联盟、全联房地产商会以及万科和朗诗联合发起，共计71家房地产企业加入，占行业销售总额的15%。这也是中国品牌首次以行业合力推动供应链环境管理的行动，比起以往一家企业的绿色供应链行为，辐射范围要更广泛。

朗诗绿色地产总经理助理罗丹认为：“我们给白名单制定的标准是一个渐进的过程，考虑到企业承受力的问题，因此今年先制定了4个标准。”阿拉善SEE会长钱晓华表示，想要让房地产行业真正带动相关产业绿色环保的行为，是一个循序渐进的过程。

钱晓华表示：“市场自发的行为，也许比行政措施更有效果，目前中国很多重污染企业还停留在污染排放未达到国家标准的层面，房地产行业的绿色供应链行动是一个任重而道远的任务。”

业界一直传说“白名单”如果来了，“黑名单”大概就不会远了。中国的房地产行业高效建设“中国房地产行业绿色供应链行动”的步伐坚定有力，同时，面向行业及社会各界展示了向自己“开刀”、壮士断腕的决心。未来的道路很长，任重道远，首批“白名单”仅是一项超级工程的开始，希望这个超级工程能够发展得又稳又好，带着自我救赎的能力生存下去、发展壮大，让更多人听到房地产行业呼吁绿色发展的声音，感受到我们一直在行动，并用行动带动行动，建设我们共同的家园。

装修环节产生大量建筑垃圾

生活在当今中国，有购房经验的人们往往会有这样的体验：入住一个新小区，往往得经历好几年时间才能获得一个相对安宁的住宅环境，因为在入住前几年，家家户户都在大搞装修，由此带来连绵不绝的噪声、粉尘污染，还带来了堆积如山的建筑垃圾。

面对这一现状，人们可能都不会觉得奇怪，甚至早已习以为常，然而习以为常不等于理所当然，建筑垃圾给人们带来的危害仍然存在，需要人们加以关注。

追根溯源，这与我国住宅尚未产业化，市售商品房多为“毛坯房”存在很大关联。中国建筑装饰协会的调查数据显示，住宅装饰装修平均一户产生2吨建筑垃圾，其中85%是可回收再利用的资源。如果按我国每年提供的城市住宅600万套，每户产生两吨装修建筑垃圾计算，每年仅毛坯房一项就会多产生建筑垃圾1000万吨。

导致这一结果的原因，一方面，毛坯房初始装修的质量难保证，对初始装修的拆除再改造会产生大量的建筑垃圾。另一方面，毛坯房本身就是一个对房屋进行简单处置的房屋，在入住之前，根据住户的需求，还会进行不同程度的精装修，而精装修的过程往往是以一家一户为单位进行的，由于装修不专业，大大小小的装修公司良莠不齐，造成了大量的建筑装修材料的浪费，每套房装修下来都会产生大量的垃圾。而每一次房子转手，新的房主又要重新进行装修，无疑增加了更多的建筑垃圾。随着购房者消费水平的提升，越来越追求个性化的住宅，因此在购房之后，为了追求想要的装修风格，或者是更高水平的装修质量，也会对房屋进行大拆大建，又会产生大量建筑垃圾。

目前，国家正大力推行住宅产业化，住宅产业化指的是用工业化生产的方式来建造住宅，旨在提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗，减少建筑垃圾，促进环境改善。

成品住宅推广有利于环境保护

成品住宅其实就是住宅产业化工程，在其建造过程中，楼体PC构件是以在工厂加工、施工现场完成组装的形式完成，室内装饰装修也都在交房之前统一完成，具有质量品质优、施工周期短、工业化程度高、提高施工安全性能等特点。同时，将大量高噪声高污染的“湿作业”都搬到工厂中进行，建筑垃圾将减少91%，脚手架用量减少50%，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上，极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪声的干扰、有害气体及粉尘的排放，可以有效改善施工环境，最大限度减少建筑施工对周边环境的影响。

2015年，郑州成品住宅建设的开发企业不足5家，在售楼盘不超过10个，成品住宅开发体量不到100万㎡，到2017年，郑州成品住宅建设开发企业已达20家，在售楼盘超过40个，成品住宅开发体量将超1200万㎡（含郊县），一线房企除恒大、万科、碧桂园外，绿地、富力、金地、保利、金科、融创等均加入成品住宅行列，而本土房企康桥、正商、正弘、亚新也积极转型，正积极探索成品住宅建设之路。

日前，由河南省土木建筑学会成品住房研究中心、机械工业第六设计研究院有限公司主编的《河南省成品住宅设计标准》（以下简称《标准》）已通过评审，批准为我省工程建设地方标准，自2017年3月1日在我省施行。《标准》最大的亮点是提出“一体化设计”的核心理念，对成品住宅设计做出具体要求，对促进我省绿色建筑发展、成品住宅建设具有重要意义。

省成品住房研究中心常务副主任、《标准》主编成员肖艳辉指出，成品住宅的推动将对全产业链带来一场革命。