?马云说，绝大部分的人是生活在昨天，以昨天的思维解决今天的问题或者判断明天，很少一部分人生活在明天或者后天。

    ?活在当下，只有看到明天，踏准城市发展的节拍，你才能共享城市发展的红利。

    我该买什么样的房子？

    从南龙湖看到惠济区大运河，从荥阳高铁站到郑东万三公路，已经有一套房的王女士，可谓摸遍了郑州大框架，却还迟疑着没有做出最终决定。

    区域有规划吗？交通便利吗？医疗教育配套齐全吗？环境宜居吗？

    在售楼部，听着置业顾问的解说，她对项目已经一见钟情了，但走出售楼部，想到自己要的是什么，她沸腾的心就冷静了下来。

    她仔细梳理了几条：

    一、距离郑东新区不能太远，这里是高档商务区，将来的城市中心，也是自己经常要来的地方。

    二、要有好的教育医疗配套，给孩子一个好未来，给老人健康安全生活。

    三是环境宜居，有水有公园，晨起能健身，晚上能漫步。

    我们对美好生活的期望有多大，我们对于房子的要求就有多高。

    龙应台曾写道：“窗外丝绸般的栀子花香，幽幽飘进半睡半醒的眼睫里，帐里帐外都是一个温暖而安心的世界。”

    是的，我们寻找的家，是一个温暖、安心的地方。

    郑州百年跨越 区域板块轮动发展

    王女士在寻找一处合心的房子时，也为这个城市的日新月异变化而惊讶。

    借由清末实业兴国，大郑县成为全国交通枢纽，郑州溯源而生。

    上世纪省府迁郑、市府西迁，郑州版图初现，棉纺业、二砂全国闻名，西区成为主城区，然后金水区叠加省府、优质教育、医疗配套，成新一轮金边区域。

    在一系列政策推动下，郑州迈入高速发展通道。郑东新区从一片滩涂中强势崛起，国家级航空港更是助推郑州成为对外空港高地、抢滩航空时代。

    从百年前的人口2万，到如今的常住人口近千万。至2020年，市域总人口1245万，城镇人口1025万，城镇化水平在82%左右。

    郑州城市框架一再扩大，人口急剧提升，也逐步构建“一主一城三区四组团”的城镇布局。从中原区到金水区，再到东区，每一次区域的重心转移都代表着城市板块的新生。

    东区发展十多年，已成为主城区的一部分，在一路向东主发展方向的带动下，为完成郑州中心城市功能的提升，南扼航空港区，北临郑东新区、郑州东站的经开区，将是尽享发展红利之区域。

    未来10年发展红利区在哪里？

    率先腾飞的，为什么是经开区，为什么是滨河国际新城？

    因为政策叠加，因为交通，因为产城，因为高起点规划。

    国务院批复《促进中部地区崛起“十三五”规划》，支持郑州建设国家中心城市。郑州将建设现代化郑州大都市区，推进郑州大都市区国际化发展。强化郑州对外开放门户功能，提升综合交通枢纽和现代物流中心功能。

    未来十年的发展爆发力，就是代表高端商务的郑东新区、陆上枢纽高铁东站，以及航空枢纽航空港区，聚集高端产业、自贸区、跨境电商在身的经开区。

    郑州经开区拥有河南自贸试验区、郑州跨境电商综试区、郑洛新国家自主创新示范区、全国双创示范基地、国家生态工业示范园区、郑州经开综保区国家级“六区”叠加。跨境电商在全国拔得头筹，郑州经开综保区已通过预验收，河南自贸试验区郑州片区面积总计73.17平方公里，经开区块就占了其中的56.3%。

    2012年，经开区与中建七局签署合作协议进行滨河新区一级开发，计划投资100个亿。

    2015年，滨河国际新城各项配套加速完善，用两年的时间走完了郑东新区北龙湖10年所走的路。

    东三环和南三环、华夏大道、经开十五大街、十七大街、经南八路等，规划道路总长约41公里，目前已完成约32公里，区域整体干道路网已基本贯通。蝶湖景观一期完成，已经蓄水；市政基础设施配套正逐渐成熟；综合管廊示范段已建设完成。

    这里，2020年预计将会有约10万人入驻。

    滨河国际新城  比肩一线现代城市板块

    如此得天独厚的区域，是否宜居？经开区核心区位滨河国际新城会告诉你。

    规划之初，滨河国际新城就将智慧城市、海绵城市、绿色城市、低碳城市、未来城市、百年城市等国际前沿城市规划理念付诸其中，以打造比肩国际一线的现代城市板块。它同时也是自贸区、涉外区、中央生活区（CLD）三区叠加的稀缺地段。全省首个综合管廊，低密度低容积率，定位“高端智慧商务、创意滨水商业、绿色低碳社区、艺术科教基地、健康湖畔休闲”。

    滨河国际新城的优势有哪些？

    1.交通

    机场和郑州东站最近的核心区域。坐拥五维立体交通，地铁、轻轨、高速、快速路、机场。3条地铁3号、11号、14号线，未来乘地铁5站到郑州东站，8站到新郑国际机场、9站到CBD、12站到北龙湖。

    2.绿化

    绿化率达46%，生态绿地达到6133亩；拥有“一河两湖二公园”的生态资源（潮河、荷湖、蝶湖、荷湖公园、滨湖休闲公园），坐拥1460亩的水域面积。

    3.商业

    仅核心商圈就达60万㎡规模，包括目前中原唯一的25万㎡荷湖商业水街。除此之外，还引入世界顶尖酒店品牌——洲际酒店。

    4.教育

    规划10余所中外学校。郑州一中经开区实验中学、滨河一小等省市重点学校已入驻，北京海嘉国际双语学校，将成为郑州首个从幼儿园到高中12年级的一贯制国际双语学校。

    5.医疗

    总投资8亿元、占地126亩的郑州国际欧亚科学院心血管病研究所已启动建设。附近还有第七人民医院、郑州中医骨伤医院、惠安手外医院等。

    6.文化

    图书馆、法云寺文化园、滨水文化中心、司赵火车站、国际演艺中心等。

    最受瞩目区域  政府限价下 或是购房好时机

    如今的滨河几乎是除了北龙湖之外最炙手可热的区域。

    滨河国际新城这个10.47平方公里的新区，目前已云集中海、绿地、康桥、中建、海马、亚新、信保、电建、金科等诸多一线房企。

    5月份开拍的75号地，最终以11.64亿元成交，折合1802.42万元/亩，成交楼面价10814元/㎡，竞综合房价18103元/㎡。

    这预示着，滨河国际新城的土地单价从原有的176万/亩到目前的1802万/亩；房价从两年前的8000元/㎡左右到如今的18000元/㎡。

    有业内人士点评，按照国际城市CLD和CBD的房价对标，作为郑州的CLD，滨河国际新城的房价还有广阔的上升空间。

    但在目前限购限贷的严峻形势下，是不是购房的时机？任志强一直传递的信息是不要等，不要等。而且历史屡屡证明他的正确性。

    政府限价情况下，国企品牌的房地产楼盘，不会暗箱操作，不捆绑不签阴阳合同，严格跟从国家政策，价格必是挤掉水分。

    这样的区域，正是王女士所盼望的，她只需要选择一个好楼盘好户型，就可以在若干年后，举杯庆祝她今天的选择。

    目前区域在推的优质楼盘有中海万锦公馆、中海·盛唐坊等。①