二手房交易如何保障资金安全 资金存管为交易上“保险”

来源: 2020年06月20日

    □东方今报·猛犸新闻记者 宋迎迎/文图

    买房卖房对老百姓来说是件大事,尤其二手房市场的环境更为复杂,虽然各地相继出台了相应的存量房资金存管规定,但资金存管的落地仍不尽如人意。在交易中由于抵押查封隐瞒、恶意违约等原因导致买房没成,数百万资金打水漂的恶性事件时有发生。二手房交易中,该如何保障资金安全呢?目前,贝壳找房在郑州推出了二手房交易银行资金存管服务,这为安全交易上了“保险”。

    专业第三方资金存管

    为安全交易上“保险”

    6月18日,以“品质居住新生态·交易安全真服务”为主题的贝壳找房郑州站新居住大会在郑州举行。记者在会上了解到,连接了250多个新经纪品牌的贝壳找房已经与光大银行等商业银行达成战略合作,目前用户在贝壳找房平台进行二手房交易,可直接在线选择这些银行的资金存管服务。

    “当买卖双方履行房屋交易合同并实现约定条件时,银行方面将按协议约定并在交易双方授权后,协助完成房屋交易资金的划转;若双方因故不能达成交易,银行则按照协议并根据客户授权对交易资金进行退回处理。”中国光大银行郑州分行零售业务部刘佳总经理表示,资金存管实现了个人房屋资金托管从合同建立到资金划拨的全流程在线管控。

    在会议现场,12大银行也签署了保障房产交易安全的承诺书,承诺对资金做好存管,保障房产交易安全,为消费者提供更安全、更便捷、更透明的房产交易新体验,让消费者买卖房产更放心、更省心。

    相关业内人士表示,贝壳找房推出的银行资金存管服务,相当于在二手房交易中为交易的资金安全上了“保险”。

    居住交易服务完成线上化闭环

    打造新居住品质服务平台

    据悉,2019年下半年以来,贝壳找房陆续上线VR售楼部、租房及二手房在线签约、线上贷签和资金存管等功能。这意味着贝壳找房走完房产交易线上化最后一公里,实现房产交易数字化闭环。

    随着整个交易服务的闭环,用户消费场景和服务者作业场景改变已经发生。以线上贷签为例,过去买家、业主、银行等工作人员必须当面完成贷款签约手续办理,如今,通过流程优化与技术创新实现贷款服务在线办理,贝壳找房打造了“线上贷签”业务模式。贝壳找房郑州站交易中心负责人王静表示:“通过线上贷签,客户不用出门,在家就可以办贷款,也不用约时间不用跑路,买卖双方随时通过线上视频办理。不仅实现了客户足不出户通过贝壳APP即可完成贷款签约,更可以随时随地在APP查看签署的电子合同。”

    “我们希望让原来交易领域特别难的事情变得不再难,甚至变得容易一些。”贝壳找房中原区域负责人李慧勇表示,贝壳希望让画面背后的人,包括客户、业主、经纪人、银行客户经理都感受到更便捷。

    河南省消费者协会副秘书长王中胜表示:“贝壳让我们看到了保护消费者的决心,我们也希望更多的企业积极响应,努力为更多消费者提供更优质、安全的服务体验,打造全行业的品质居住服务生态。”①


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